原告韩赖斗与被告王卫平、平顶山中山房地产开发有限公司（以下简称中山公司）侵权纠纷一案，原告于2008年3月6日诉至本院，韩淑贞以该案的处理 农村集体经济组织内部成员，不得申请取得或继受取得宅基地使用权。城市居民不具备取得农村宅基地使用权的主体资格。宅基土地使用权不得买卖或者以其他形式非法转让，必须依法 ...
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政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准 情况发生，最有效的方法是由全国人民代表大会及其常委会以立法的形式对农村宅基地以及农村房屋的产权归属以及产权流转作出明确规定。 目前，最高人民法院的司法解释 ...
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农村宅基地买卖合同司法解释 北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知（2004年12月15日京高法发[2004]391号） ，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得 ...
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也扰乱了土地治理和村庄建设秩序，而且也轻易产生宅基地纠纷和资源铺张，引发社会矛盾和不安定因素，给农村社会不乱带来不良影响。这些题目房地产存在，与 组织房地产农夫和城镇居民，假如答应继续，与现行土地治理法及相关法规划定宅基地使用房地产对象为本集体经济组织成员相悖。即使继续人事务所本集体经济组织成员继续后 ...
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政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续 成员购买该组织成员的房屋后，该农村集体经济组织明确拒绝该农民将户口迁入该农村集体经济组织的，因购买人不符合申请农村宅基地的条件，故也应认定房屋买卖合同 ...
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西、高长辉上诉称，1977年上诉人购买本村瓦房5间，并经申请办理了宅基地使用证，四至清楚，使用面积明确。被上诉人是1979年经生产队调整在上诉人东邻 上诉人认为其现东院墙外有自己的宅基地，不允许被上诉人使用其墙外的土地。显然，本案纠纷为农村宅基地使用权争议。农村集体组织成员使用集体土地建造住宅必须取得 ...
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作出民事判决:驳回原告王**起诉. 答辩词 审判长、审判员： 答辩人就被答辩人所诉宅基地纠纷一案，具体答辩如下： 一、 被答辩人不具备诉讼主体资格。 (一) 物权 。我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。农村宅基地的使用权不是一般的财产，而属于特殊财产，其是所有权和使用权相分离 ...
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已对此案作出判决。北渡镇人民调解委员会于2011年元月20日出具“关于赵亚辉宅基地纠纷调解过程的情况说明”，该说明载明：2011年元月初，北渡镇政府将赵亚 民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。农村 ...
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。2010年原告得知被告将此土地转让给徐保生，要求被告退还该地，双方发生纠纷，为此原告向法院起诉请求确认该土地买卖合同无效，并同意退还被告的土地使用权 《中华人民共和国土地管理法》第62条以及第63条的规定以及立法精神，农村宅基地具有身份性特征，法律对宅基地的转让做了严格限制，即禁止城镇居民购买农村 ...
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该类纠纷尚无统一的法律规定和司法实践，《上海市高级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一（2004）4号）就解决此类问题作了 符合法律规定的拆迁人与被拆迁人。目前，国家级的规范性法律文件没有专门的关于农村集体土地拆迁方面的明确规定。根据《北京市集体土地拆迁管理办法》第3条的 ...
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