企业的书面同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益百分之三十用于补贴物业管理公共服务费，百分之七十纳入专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用 人民政府备案。 第二十六条 前期物业服务企业应当按照中标价格或者协议价格收取前期物业服务费用。 建设单位销售物业时，不得承诺减免物业服务费用。 第二十七条 ...
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不移交所保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物的，可以请求物业所在地公安机关协助移交。 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与社区居民委员会 所在地区房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第三十四条建设单位招聘前期物业服务企业时，发布招标公告或者发出投标 ...
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设施等,移交业主大会,归全体业主所有;建设单位以房屋销售合同或者其他形式承诺的物业,归全体业主所有。建设单位申请房屋所有权初始登记时,应当提出前款规定的配套 企业进行前期物业管理,并签订前期物业服务合同。第十五条 新建物业预售后,购买该物业的业主应与选聘的物业服务企业签订前期物业管理服务协议、临时管理 ...
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设施等,移交业主大会,归全体业主所有;建设单位以房屋销售合同或者其他形式承诺的物业,归全体业主所有。建设单位申请房屋所有权初始登记时,应当提出前款规定的配套 企业进行前期物业管理,并签订前期物业服务合同。第十五条 新建物业预售后,购买该物业的业主应与选聘的物业服务企业签订前期物业管理服务协议、临时管理 ...
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义务、违约责任等事项作出明确约定。第二十三条物业承接查验协议作为前期物业服务合同的补充协议，与前期物业服务合同具有同等法律效力。第二十四条建设单位应当 责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设 ...
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义务、违约责任等事项作出明确约定。第二十三条物业承接查验协议作为前期物业服务合同的补充协议，与前期物业服务合同具有同等法律效力。第二十四条建设单位应当 责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设 ...
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缺乏法律依据，本院不予支持。五、关于2003年9月至12月上诉人一次性交纳的物业管理服务费，因被上诉人通知入伙的时间是2003年7月2日，当时明确2003年交 符合小区《业主公约》的约定，上诉人要求双倍退还缺乏依据。九、《前期物业管理服务协议》是上诉人与被上诉人在2003年6月所签，上诉人在该协议签订 ...
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判决被上诉人立即支付所拖欠的名苑小区业主委员会活动经费27000元(其从所代收的物业管理费、停车场等使用费、保管费中每月返还3000元作为业主委员会的活动经费，2005 管理企业并移交前，答辩人依与各业主之间签订的前期物业管理服务协议取得的名苑小区物业管理权依然合法、有效。因此，被答辩人的上诉请求没有 ...
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缺乏法律依据，本院不予支持。五、关于2003年9月至12月上诉人一次性交纳的物业管理服务费，因被上诉人通知入伙的时间是2003年7月2日，当时明确2003年交 符合小区《业主公约》的约定，上诉人要求双倍退还缺乏依据。九、《前期物业管理服务协议》是上诉人与被上诉人在2003年6月所签，上诉人在该协议签订 ...
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十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与社区居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内社会治安等相关工作。应当积极配合相关社区居民委员会依法履行自治管理职责 。第二十九条新建物业销（预）售时，建设单位选聘的物业管理企业应当根据前期物业服务合同与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第三十条物业 ...
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