宪法虽然规定，我国的土地分为国家所有和集体所有，但事实上集体土地所有权是一种不具备完全权能的权利，农村集体土地的最终处置权属于国家，集体所有者并没有土地出让 决定送达后30日内，将补偿费用全额支付给原土地使用权人或者与原土地使用权人签订土地使用权补偿协议，并约定支付补偿费时间。6.注销登记。以无偿方式 ...
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称土地征收储备开发是指在城市规划区范围内，政府通过依法收购、收回国有土地，征收、征用集体土地等方式储备建设用地，对建设用地进行开发整理，使其达到土地供应 土地储备机构有权要求改正，并按协议约定追究违约责任。第六十条用地单位在国有土地使用权出让合同签订后，未按合同规定缴纳土地出让金，国土资源部门有权解除 ...
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土地管理部门申请登记领取集体土地使用证。农村集体经济组织成员承包集体所有土地从事农业生产的除外。变更土地所有权或者土地使用权以及在土地使用权上设定他项权利的，必须依照 用地。前款规定以外的项目用地应当采取拍卖、招标方式。第四十七条 以招标、拍卖方式出让土地使用权的底价和以协议方式出让土地使用权的价格， ...
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规定补交出让金。以出让方式取得土地使用权的建设用地改变土地用途、容积率的，应按不同土地用途和容积率的土地差价补交土地出让金。(四)严格依法管理集体 严格执行并向社会公开。各级人民政府均不得低于协议出让最低价出让土地。七、积极支持国有企业改革，加强改制企业土地资产管理(一)各地要按照国有企业改革的有关 ...
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规定用于被征用土地单位农民的生产和生活安置。被征用土地上附着物和青苗的补偿费，支付给地上附着物及青苗的所有者。被征用土地属乡、镇农民集体 用途的国有土地使用权可以通过协议方式出让：(一) 工业项目用地；(二) 国家扶持发展的安居工程、解困房工程等普通标准住宅用地；(三)除(一)、(二)项规定的其他国家 ...
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，土地补偿费的管理和使用办法由乡、镇人民代表大会决定；被征用土地属村民集体或者村以下农民集体所有的，由村集体经济组织、村民委员会或者村民小组管理，其使用 人民政府批准以协议方式出让的其他项目用地。前款规定以外的项目用地应当采取拍卖、招标方式出让。第三十四条以招标、拍卖方式出让、租赁、承包土地使用权的， ...
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年宪法也未曾否定（见两部宪法的第9条）。虽然这些规定没有明确提到土地，但是土地使用权作为拥有房屋和其他合法财产的基础，理应同样受到国家的尊重与保护 和使用权是可分离的。1986年，深圳探索国有土地使用权作为特殊商品进入市场，并以协议、招标或拍卖方式出让，改变了原有的无偿划拨模式，逐步形成了国有土地流转 ...
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文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权，但1982年《国家建设征用土地条例》公布后合建的，应依法办理土地转让手续后再确定土地使用权。 第四十条以出让方式 土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。 第四十七条符合当地政府分户建房规定 ...
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起诉，其意思表示真实，代表多数村民的意思，其即可具有主张集体土地所有权的原告主体资格。2.土地行政确权案件的被告确定问题。根据行政诉讼法第二十五条和 诉讼的，作行政案件受理；出让方处罚错误，造成损失的，受让方有权依法请求赔偿。城市房地产管理法规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照出让 ...
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内，为了实施规划需要占用集体土地的，省人民政府土地储备机构可以与集体土地所有者签订补偿协议，支付补偿费，将土地纳入省级土地储备。省级储备土地的供应审批事项，按照省 违反法定程序批准征地、农用地转用、未利用地转用和土地使用权出让、租赁、承包的；（五）未按规定落实社会保障费用而批准征地，未按照本条例第二十 ...
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