购房款已构成对抗力时，建筑承包人在向建设单位移交建设工程占有权时，应同意建设单位向购房人交付已建成的房屋，但建筑承包人应要求建设单位在建设工程交付法律文件中 所有的房屋租赁后，人民法院需执行该房屋时，应不影响租赁合同的效力，即通常所说的买卖不破租赁。《中华人民共和国合同法》第229条规定：租赁物在租赁 ...
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购房款已构成对抗力时，建筑承包人在向建设单位移交建设工程占有权时，应同意建设单位向购房人交付已建成的房屋，但建筑承包人应要求建设单位在建设工程交付法律文件中 所有的房屋租赁后，人民法院需执行该房屋时，应不影响租赁合同的效力，即通常所说的买卖不破租赁。《中华人民共和国合同法》第299条规定：租赁物在租赁 ...
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我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。应该说，这一民事法律规范对促进我国经济发展，稳定经济关系 :不动产租赁实行登记后，对以后就该不动产取得物权者，亦发生效力。⑤ 在英国，土地租赁，承租人享有物权性质的占有权，动产的承租人，因交付而有相当于物权的地位 ...
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财产、哪些是个人财产；夫妻共同财产制度中存在的不足及司法解释和相关法律的完善,夫妻共同财产的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权以及管理权，核心问题是 判决.也就是说，对于离婚案件中夫妻共同财产的分割，应先由夫妻双方协议处理，并应以协议的效力为优先.人民法院对夫妻的财产分割协议应当予以维护和尊重，不 ...
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涵盖多种定金的功能实为常见，如违约定金、解约定金、成约定金都有证约定金的效力，单纯的证约定金则很少见。因此，切忌将定金分类绝对化，要准确把握各种定金的 ，争论颇大。笔者认为，定金给付发生所有权的转移，质权的交付仅发生占有权的转移。对此，将在下文详细论述。（二）定金的双向担保性定金并非只是对一方当束人 ...
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人的权利主要体现在四个方面：第一，土地之占有权。是农地使用权人对土地实际的占领控制，是使用、收益的前提条件。第二，土地之使用、收益权。农地 五，农地使用权人死亡而无人继承。农地使用权消灭，由集体收回土地。2.农地使用权终止的效力。农地使用权消灭时，农地使用权人负有注销农地使用权登记，返还土地于所有人之 ...
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含义诚如日本学者我妻荣先生所言：“人由于有父母子女的关系，从而发生各种各样法律上的效力……。但是，父母子女关系最重要效力，而且是与其他亲属关系有本质不同的父母子女关系 受侵害请求返还其物，如在亲权人占有财产期间为第三人侵夺的，亲权人可以占有权受侵害为由请求返还。亲权人为增加财产之价值，可为加工、变形等 ...
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人是遗失人，间接占有人也是遗失人。出现这一有趣现象的原因是，直接占有人基于其占有权当然有回复占有的权利，而间接占有人基于其所有权当然有回复其所有权的权利。 二）、拾得人出卖拾得物1、关于出卖拾得物合同的效力问题令人高兴的是，物权变动与其原因行为的区分原则日益被中国法学界接受。梁慧星教授主持编写的《中国 ...
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具有物权效力的其他权利。但是随着社会经济的发展，基于实践的需要，法院逐渐承认其效力。今天，让与担保的效力再以被日本学界、法院裁判所普遍认可，由于让与担保 财产权理论、法律语境都存在差异性。从我国房地产也实践情况看，按揭是指购房人即借款人（按揭人）不转移所购房屋的占有权，而仅转移其对售房人所拥有的权利来 ...
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给付义务亦系根源于原来债之关系，债之关系的内容虽然因之而改变或扩张，但其同一性仍维持不变。”② 二、请求权的效力 请求权无论是在债权法领域，还是在物权法领域，都是 为特征和成立条件，若出质人或第三人非法占有质物，侵害质 权人对质物的占有权，质权人得行使标的物返还请求权，请求出质人或第三人将质物返 还， ...
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