所依据的利率标准有误，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，逾期办证违约金应以房屋交付之日起90日的次日 购商品房的权属证书登记日期为2010年11月29日。2011年8月8日，原告起诉来院。诉讼中，经本院释明，原告坚持要求以实际接房时间作为办证期间的 ...
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国家标准的正确处理，并提供法定鉴定机构针对其处理后不存在质量问题的鉴定结论。原告在购房前询价时，被告方售楼人员曾明确表示，原告所拟购房产与其外围 为295152元；……出卖人（被告）应当在2010年2月28日前，将合同约定的商品房交付买受人（原告） 使用……。合同签订后，原告分别于2009年5月19日 ...
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，双方应恪守履行。一、关于吴进、周曲的主张是否已过诉讼时效问题。合同第十五条约定：“海奇房产公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由海奇 年4月19日，因此，根据《民事诉讼法》第112条的规定，本案吴进、周曲的起诉时间明显超过了法定的诉讼时效。二、假设海奇房产公司诉讼时效抗辩理由不成立 ...
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签订购房合同、支付定金或房屋价款后,即成为中天星城小区业主；5、商品房买卖合同。证明购房合同共计74户,其中在2006年9月18日前签订购房合同的 有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。最高人民法院《关于审理与企业改制相关民事纠纷案件若干问题的规定》第二十六条企业售出后，买受 ...
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《承诺书》，原告向被告交付定金20000元；2011年5月6日，二原告与被告公司职员刘菁就是否签订商品房买卖合同进行过协商。根据原告的起诉及被告的 的南府办（2011）34号‘南宁市人民政府办公厅关于贯彻执行住房限购措施有关问题的通知’文件，房产销售人员讲解了有关规定，本人已了解限购政策并认为符合购房 ...
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9月30日前，将符合合同约定交房标准的商品房交付给二原告；4、该商品房达到国家规定的交付使用条件和本合同约定的交房标准后，被告应当书面或电话通知 ，按照合同约定应由被告承担修复责任。同时，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条之规定，只有在房屋主体 ...
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为一年，同时商品房销售管理办法规定了保修期从交付之日起计算，某公司向王某交付房屋的时间是2004年5月28日，从时间上来看，王某起诉的时间亦 ，于2005年4月开始发现该房屋存在墙面大面积渗水、裂缝以及下水管道堵塞等一系列质量问题，并及时通知了某公司和湖南美林物业管理有限公司。某公司接到通知后，为弥补 ...
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期限约定不明确，因双方签订合同时，原告所购房屋尚未建成，故被告有义务在约定交付房屋使用之日起90日内（至2003年元月1日止。）为原告办妥房屋所有权 》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条 ...
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按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第＿＿种 下述第＿＿种方式解决：１．提交＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。２．依法向人民法院起诉。第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。第二十 ...
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证的义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房 第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民法通则》第一百 ...
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