既有不动产抵押物的组成部分，据此，所谓抵押权效力是否及于不动产抵押物的新增从物的问题，基本上属于一种没有实践意义的理论假想。 应当特别注意的是，不动产从物的 ，也不得将另一独立登记的不动产一并拍卖。 我国《物权法》第二百条专就设立抵押权的土地上新增的建筑物的问题做出了规定：建设用地使用权抵押后，该土地 ...
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自登记时设立：（一）抵押登记申请书；（二）申请人的有效身份证明或合法主体资格证明；（三）贷款合同和抵押合同；（四）房地产权证、集体土地使用权证、共有的房屋还 铜陵市中心支行、市国土资源局、市住房和城乡建设委员会共同负责解释，并根据工作中发现的问题适时按相关程序修订。第二十六条 本办法自发布之日起试行。...
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，约定甲向乙提供贷款30万元，乙以自有的房屋（土地使用权性质为集体土地）提供抵押担保，并在当地工商局办理了抵押登记（当地市政府规定，办理城市房地产抵押 抵押合同本身的效力。 二、本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、本案争议的房产办理抵押登记的机关应为当地公证机关，当地工商局作为市政府规定的对城市 ...
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现在第129条对于两种承包方式登记的规定，对流转方式并没有做不同规定：梁稿对二者的不同规定主要体现在是否允许转让和抵押。 第二，具体流转方式的 或土地融资就构[7]. （四）建立农村社会保障机制 阻碍了农村土地使用权流转的现实原因是，作为生产资料的农村土地在我国特殊国情下承担了社会保障功能，阻碍了土地 ...
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名规定土地之上的权利群，来替代原法中的第二章土地所有权和土地使用权？这里，首先要回答的问题是：何谓土地权利？其内涵和外延如何界定？依通说理解，土地 用地使用权物权性处分的规则，其中规定的物权性处分情形包括转让、互换、出资、赠与、抵押，这些条文中并没有使用等情形的字眼，自是无法依扩大解释而得租赁或出租 ...
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使用权设立合同自合同成立之日生效，农地使用权自登记之日设定。 （二） 王利明教授则认为家庭土地承包经营权的取得没有登记的必要。其理由在于：由于农村 中国人民大学学报》2001年第6期 [ 7 ] 参见杨一介：《中国农地权基本问题中国集体农地权力体系的形成与扩展》，中国海关出版社2003年版，第112页 ...
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》等有关法律规定，现就规范人民法院执行和国土资源、房地产管理部门协助执行的有关问题通知如下： 一、人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的 、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。 国土资源、房地产管理部门明知土地使用权、房屋已被人民法院查封、预查封， ...
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人到期不能清偿债务时，抵押权人有权依照法律规定的权利处分该土地使用权及连带抵押的土地上的建筑物，并以其所得价位优先受偿。④从事必要附属行为的权利 关于土地用途的规定。 通过无偿划拨取得的国有土地使用权，应注意以下几个问题：①划拨的国有土地使用权在取得方式的性质上属于通过行政行为取得，划拨行为是一种行政 ...
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一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或者《房地产权证》，共有 人民法院审理行政案件，对具体行政行为是否合法进行审查。6、《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条有下列情形之一的，人民法院应当判决驳回原告的诉讼 ...
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一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或者《房地产权证》，共有 人民法院审理行政案件，对具体行政行为是否合法进行审查。6、《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条有下列情形之一的，人民法院应当判决驳回原告的诉讼 ...
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