或曰该合同行为是否对双方当事人具有法律约束力。本案所涉之合同行为，除当事人设定的及后来变更的抵押期限无效外，其余均为有效。依照我国法律 139号、195号、197号的房产[建筑面积为361。35平方米，营业用房，房屋所权证号为105-081144，国有土地使用权证号为(2002)14254]折价或者以 ...
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给筑华公司（包括华融公司海口办从工行省分行收购的欣安公司用涉案土地作抵押贷款的债权），债权转让价格为１５００万元。海口市中级人民法院２００３年１１月７日作出 的表示，签约主体适格，应认定为合法有效。汉德公司及德丰杰公司认为明林公司拍卖涉案土地违法，筑华公司对该土地没有合法权利，委托拍卖行为无效的理由均 ...
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又把款项划出用于归还原贷款了；不应承担原告的律师费；用于抵押的财产房产没有所有权证、土地没有土地使用权证、机器设备大部份已经报废、车辆已经报废、还有一些 。综合各方的诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议:1、借款合同的性质是否是借新还旧？2、原告能对那些抵押物实现抵押权？针对本院归纳的上述争议 ...
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异议，但认为借款用途是借新还旧，不应承担原告的律师费；用于抵押的财产房产没有所有权证、土地没有土地使用权证、机器设备大部份已经报废、车辆已经报废、还有一些 辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议:1、《银行承兑汇票》转为逾期贷款后是否用于借新还旧？2、原告能对那些抵押物实现抵押权？3、电力公司的保证 ...
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至今未付清房款的事实。B2、1999年8月3日农村信用社借款申请书、贷款凭证及相关房产抵押评估等收据，欲证明本案讼争的房屋曾在1999年8月3日抵押贷款 提供证据C3、C4欲证明的事实及被告所提出异议是否成立，双方当事人均应进一步提供相应证据。现因双方均没有其他证据予以佐证，故对他们双方的主张，本院均 ...
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，从而达到对租赁人权利保护的目的，但租赁权的性质不因此而改变。在将房屋抵押后再出租的情况下，仍然适用 “先物权优于后债权，物权优于债权”的原则。一旦 整体转让进行变现的情形较多。若适用该原则，那么租赁合同继续有效，购买人可能会考虑自己购买的土地因附着有租赁关系，不利于自己的开发利用，由此影响破产财产的 ...
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、余贤生、张贤光），欺骗八十多岁的老母亲潘桂珍将房产用于其借款抵押，尔后无力偿还，遂被债权人起诉追索。柳北区法院(2005)北民初宇第527号判决书 张贤光与余贤德之间的权利义务关系，与本案争议的办理房屋、土地过户的手续费是否应予返还这一问题没有直接关联性，故本案中不予审查，上诉人张贤光如认为余贤德应 ...
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手续能起到比较好的作用。但并不是万无一失的。比如卖方完全可以补办产证，再设立其他抵押（抵押并没有次数的限制）；同时由于交易中心认可的是借款抵押协议 保证将来符合交易过户条件时，即使卖方不出面配合，仍然可以由委托人凭公证书直接将房产过户给买方，避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前上海多家 ...
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别买江跃小区的房子，江跃小区的房子怎么怎么不好，尤其是江跃小区的土地全部向银行抵押，新江公司的实力不雄厚。听到这个消息，袁先生忙向土地管理部门 违约。这样一来，加重了购房户的责任，将双方的义务强加到购房者一方。且不论这样的约定是否有效，但如果购房者与开发商签订了这份合同，肯定会给购房者带来不少的风险， ...
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得利请求权，对于抵押权这种物上优先权而言没有任何影响。不管抵押物的继受人是无偿还是有偿继受，也不管抵押人在转让时是否通知了抵押权人，只要抵押权登记没有被 。而本案中，如前所述，铭山公司对中信银行行使抵押权的请求并无实体法上的有效抗辩。3.抵押物的继受人欠缺程序保障利益。一般而言，法院只能对执行依据所 ...
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