合同无效；律师费12,000元由被告承担。被告李X辩称，原告诉状中所称系争房屋原系公房性质，原承租人是王X，后变更为被告，这不是事实。王X 居住于养老院。以上事实，除当事人庭审陈述一致外，另有上海市房地产权证、上海市公有住房出售合同、职工家庭购买公有住房协议书、本户人员情况表等证据证实，并经当庭质证， ...
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款、抵押权人同意其出售房屋且向原告出示了承租人放弃优先购买权的书面证明。原告遂与被告签署了《上海市房地产买卖合同》，约定合同价3,930,000元 款项已由被告领取，因此，原告主张被告返还2009年4月租金16,750元，具有合同与事实依据，本院予以支持。原告向被告主张损失200,000元，但没有提供 ...
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之事实与证据，本院对本案争议焦点作如下认定：一、被告与第三人之间的委托出售房屋关系既成立，则第三人作为受托人，其对外作出的委托代理行为所产生的法律 罚则的适用，故对被告的辩称本院同样不予采信。三、因当事人之间尚未签订正式房屋买卖合同，原告据以追究被告违约责任的协议显然仅为双方缔约意向之表示，在此情形下 ...
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年××月××日出生，汉族，户籍地上海市××，联系地址上海市××。原告王a诉王b房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年10月29日立案受理，依法由审判员乔 是否存在人为破坏不得而知。经审理查明：2008年6月30日，原告将其拥有的位于上海市××区×××村××号××室房屋出售给被告及案外人陈a、王c，在 ...
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原审法院认为，徐某某委托中介公司出售系争房屋，并收取张某某定金，理应按约履行与张某某签订房地产买卖合同的义务。至于合同条款，确实可以协商，但应当 改判。被上诉人张某某认为，上诉人在2009年7月17日前从未提及要求买家在签订合同后立即一次性支付购房款的事宜，其于2009年7月17日要求被上诉人在7月 ...
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《购房协议书》，约定陈甲向高某某购买沪青平公路4555弄某号202室房屋，建筑面积为112.97平方米，转让价款为人民币(以下币种均为人民币)898,000元，包括 该项主张不予采信。高某某已经将系争房屋出售给案外人，并登记在案外人名下，陈甲要求确认合同在系争房屋过户给案外人的当日即2010年1月31 ...
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证书转让房屋无效，该转让不违反现行法律和行政法规的强制性规定。即使是效力待定的合同，也不必然无效。被告焦国富提交下列证据： 1、2007年11月23日收据 十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，被告焦国富在向原告付学军出售房屋时未依法取得房屋权属 ...
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过程中存在欺诈胁迫手段的情况下，一审法院以上诉人诉讼请求违背我国合同法当事人订立合同自愿的基本原则驳回上诉人诉讼请求，更是错误。请求撤销原判，依法改判或发 因约定范围内的房屋均已出售完毕。综上，被上诉人开发建设的该项目为经济适用房，上诉人与被上诉人之间签订的《房屋认购协议》是非商品房买卖合同。上诉人与 ...
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）签订合同书一份，合同约定……。四、租赁方式为长期使用，在使用期间门面房的所有权归乙方，土地归国家所有。五、租赁期间乙方无权将房屋出售给他人，如乙方因 将此房交给甲方。甲方将所交集资款一次性全部交给乙方，否则乙方有权转让……。合同签订后，被告支建功租赁了原告的门面房四间。2004年11月14日，被告 ...
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交房时止)。被告辩称，原告与案外人黄某某恶意串通，在被告不知情的情况下将房屋出售给原告。原告有过错，不同意承担违约责任。第三人称，房屋是 判决书作出一审判决：段某某要求确认黄某某以段某某名义与肖某某签订的上海市房地产买卖合同无效的诉讼请求不予支持。判决后，段某某不服，向上海市第二中级人民法院提出上诉。 ...
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