，不要也罢。[11]故农民对自有房屋的处分自由必须得到尊重。 在此前的论争中，主张限制的首要理由是，农村宅基地由村民无偿使用，具有社会保障功能，不属于私有范围 [24] 有学者从地随房走出发得出乙有权保有房屋的结论，再从房随地走出发又断定丙已取得房屋所有权，乙应退出房地占有。最后不得不承认在这种情况下 ...
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为主导而兼具民事行为性质。在商业拆迁中，拆迁人与被拆迁人具有平等的法律人格和独立的财产权，在是否拆迁、补偿安置方案和补偿费用等问题上有自主选择的权利， 旧程度和建筑结构并没有被列为补偿标准之一。但是，在房屋买卖市场，房屋新旧程度和建筑结构的不同对房屋的市场价格有着重大影响。相同区位、用途和建筑面积的新 ...
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了魏都区人民法院（2004）魏北民初字305号民事判决书，该判决书认定吴**与张**所订立的本案争议房屋的所有权归张**所有的协议有效，说明法院认为张**对该 。登记机关不承担责任。关于“证明”原件早已被房管局收回作废，不具有任何法律效力。原告的行政确认请求，应当予以驳回。该请求与本案不是同一法律关系 ...
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直到2001年才算有了答案。国土资源部在一份通知中指出，农村集体土地的所有权人可以区分为三类： 1. 在土地家庭联产承包中未打破村民小组（原生产队 工业、手工业、商业、饮食业、服务业、修理业、运输业、房屋修缮业以及国家允许个体经营的其他行业。国务院办公厅法制局编：《中华人民共和国法规汇编（1984年1 ...
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国强与胡国利以未征得其他共有人同意为由主张合同无效不能成立。 （二）诉争房屋的所有权是否已转移 本案中自1999年起李增其即在诉争房屋内居住， 为产权变动的生效要件，即买卖取得的所有权，未经登记所有权不发生转移;二是以登记为产权变动的对抗要件，即依买卖契约取得所有权，所有权的转移不以登记为要件，但未经 ...
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则构成要件即未被满足。因此，在成立对于不动产所有权的移转请求权的买卖契约或发生其他法律行为的同时所产生的税收债务，一旦该等法律行为被依法撤销而 的纳税义务发生时间为纳税人签订土地和房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地和房屋转移合同性质凭证的当天。如果在缴纳契税之前，房地产权属转移合同被 ...
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。 (三)风险随交付转移 它是指把风险与所有权的转移区分开来，以物的实际交付时间作为标的物的风险转移的确定标志，无论标的物的所有权是否转移。均由标的物的实际占有者承担 就转移给买受人。这在理论上没有疑问。另一种是当标的物的所有权已经移转但未实际交付时，如出卖人已办完房屋登记手续，但尚未交付该房屋，在此 ...
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，如诚实信用、权利不得滥用、契约自由、重大过失等，法官可以根据不同时代经济与社会伦理的变迁的需要，对概念作出具有合乎时代要求的解释。 第三，衡平的功能 原则。如《宪法》第13条规定：国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他财产的所有权。国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权。该条规定了公民的所有权 ...
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巨大的变化： （1）在高级社体制下，农民只要将作为生产资料的农用地交给农民集体经济组织即可，私有房屋以及其地基依然是私有的，然而，人民公社体制却要求社员， 根据 几年来变动很大，各队之间过于悬殊，群众要求调整的，应当进行调整，但是不要打乱重分。土地的所有权归谁，可以斟酌情况决定。在有利于改良土壤、培养 ...
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行为的本质仍是买卖行为，预购人支付价款是为了取得房屋所有权，开发商接受价款也自然负有交付房屋的义务。预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约 对于搞活经营、广筹资金，活跃房地产市场，促进商品房消费和促进房地产业健康发展等具有积极的意义。但是，如果管理不善，极易导致炒地皮、炒楼花等投机行为 ...
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