有原被告及第三人当庭所做陈述、贷款申请、信房权证新县字第0009523号房屋所有权证、新土建字第（1997）第970793号建设用地许可证、原告护照及飞机票、新房 2007年5月16日给第三人王玉英办理了房产抵押登记，颁发了以被告新县人民政府为发证机关的房屋他项权证，该行政行为明显违反法定程序，属违法 ...
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。但由于进行抵押登记时，抵押标的物尚未现实存在，或抵押人还未获得抵押物的所有权，因而此时进行的登记也应是一种预告登记。 （3）房屋联建中的 功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。但是，如果请求权人在办理了预告登记后，不动产权利人依然违反义务对不动产进行处分，此时产生何种效果？在立法上可以有 ...
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年5月30日，由刘xx领取了宛市房他字第051090号房屋他项权证。我局办理抵押登记的行为，事实清楚、依据充分、程序合法，应予维持。被告在法定期间向 、第3目之规定，判决如下：撤销被告房管局为信用社颁发的宛市房他字第051090号房屋他项权证。诉讼费50元由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起 ...
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手续是正确的，甲已实际履行了合同并合法占有使用该房屋。虽然乙和丙的抵押还款计划在先，但双方并未办理抵押登记手续，丙实际上未获得对该套房屋的 登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记。《中华人民共和国合同法》解释㈠第九条规定：法律、行政法规规定合同应当办理 ...
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租赁建设用地使用权年限届满后，经批准续期的，当事人应当重新办理建设用地使用权初始登记。 第二十五条以划拨方式设立建设用地使用权或者在集体所有土地上依法设立非农业 施工总承包合同； （五）抵押担保的主债权合同； （六）设立抵押权的合同。 房屋建设工程抵押权发生转让或者变更的，申请预告登记时，除提交前款 ...
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代表或抵押人和抵押权人必须亲笔签名、盖章，说明枣庄市房管局在办理房地产抵押登记时不仅要对抵押人和抵押权人提交的申请进行必要的形式审查，更重要的是对申请人提交的材料 。故判决撤销枣庄市房管局为第三人颁发的抵押权证书。 二审法院认为，根据《城市房屋权属登记管理办法》第十一条第四款、第十三条第一款、第十九条 ...
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管理所鉴证。上述合同签订后，原告与长沙某公司到长沙市房屋交易管理所申请办理抵押登记手续，长沙市房屋交易管理所经审查，向原告出具长房在押（98）字第 已取得芙蓉区八一东路369号长沙市机动车配件批发市场综合楼在建工程第4—7层房屋（建筑面积3493.86平方米）的抵押权。在取得抵押权证明后，原告依合同将 ...
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民之妻）共同起诉新邵工行，请求法院确认他人冒充其名义与新邵工行签订的房地产抵押合同无效，邵阳市中级人民法院以（2008）邵中民二终字第2号民事判决书 利息的诉讼请求不予支持，遂判决：一、确认新邵县房产局办理房地产抵押登记并颁发新房酿他字第001875号房屋他项权证书的具体行政行为违法；二、驳回中国工商 ...
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，但当事人另行约定的除外。这里的生效一般指合同生效，例如《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》中第2条规定，集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权 保留房屋的所有权。在买受人付清全部价款之前，不能办理房屋过户手续，如果据此认定合同无效，则无异于禁止分期付款买卖。这些均有害于商业信用的培育和市场 ...
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以上手续均系汪某交由物资公司原会计邹某办理，邹某并向银行交付了该抵押房屋所有权证的原件。同日，银行即贷给物资公司30万元，双方办理了借款借据手续。 办理抵押物登记的，不得对抗第三人。因而对这些财产是否进行抵押登记完全由当事人决定，抵押合同自签订之日起生效，并对当事人产生拘束力，只不过是抵押权不能对抗第 ...
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