上诉人袁＊＊因与被上诉人＊＊物业公司商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市＊＊人民法院（2010）岳民初字第02443号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成 验收手续时发现所交付的房屋存在质量问题，可将相关情况在房屋验收交接单上注明，交由出卖人在60天内整改，整改合格之前买受人有权拒绝收房，超过 ...
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双方又签订了《房屋建筑工程质量保修书》，约定工程质量保修范围和内容为：1、基础工程；2、主体结构工程；3、屋面防水工程；4、有防水工程的卫生间、 中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于人民法院民事 ...
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开发商不同的权利和义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 弱势地位，因此，建议在维权时，能够有专业律师的陪伴，避免很多不必要的纠纷出现，使得维权之路能够顺畅。 以上就是关于“房屋质量应由什么部门鉴定”“房屋 ...
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、地面等多处出现贯通裂缝，还有许多地方存在明显的修补痕迹。经与各层其他业主相互了解，也都有裂缝的现象。甲某认为，开发商交付的商品房存在严重质量问题 原告诉讼请求。【律师提示】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 ...
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定额工程量按实计算，材料价格按约定方式计算。同时，双方还签订一份《房屋建设工程质量保修书》，约定：质保金为工程总价的3 % ，保修期满后15 日内无息 无效于法有据。请求驳回乙公司上诉，维持原判。二审法院经审理认为，根据《招标投标法》第46 条和最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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楼的前后窗台下面的墙面开裂，同时二、三、四、五楼靠进门头上面都有开裂现象。原告多次要求被告修复，被告没有修复。原告于2008年10月进入其新建 。原判认为，本案为建筑施工合同纠纷。被告应按双方当事人签订的《建房施工合同》建好房屋并交付原告使用，原告提出被告承建的房屋存在质量问题，并经江华县价格认证中心 ...
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规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告张建义认为被告陈伟信所做工程存在质量问题而起诉要求被告陈伟信修复房屋屋面或支付修复费用，并赔偿 ，原、被告双方均不具有建筑施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项：“承包人未取得建筑施工企业资质或 ...
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、第二百六十九条、第二百七十九条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、第十六条第一款、 是对被上诉人完成的工程量和工程造价进行测量和计算结果的确认，虽然该验工报告上有“工程质量符合相关规定”的内容，此仅仅是对工程外观方面的认识，不能认定为工程质量 ...
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律师事务所律师。本院在审理原告谢XX、欧阳XX与被告永州XX房地产开发有限公司装饰装修合同纠纷一案中，原告谢XX、欧阳XX于2009年10月27日向本院提起 对七、八层宾馆验收存在的问题，是2009年9月18日被告方向原告方发出的通知，证实原告方所装修的房屋质量存在11个问题；证据二、照片，证实原告方 ...
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规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告张建义认为被告陈伟信所做工程存在质量问题而起诉要求被告陈伟信修复房屋屋面或支付修复费用，并赔偿 ，原、被告双方均不具有建筑施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项：“承包人未取得建筑施工企业资质或 ...
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