。未取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得预售商品房，也不得以认购、收取预定款等各种形式变相预售商品房。房地产开发企业预售商品房所得款项，应当按规定或者合同 ：（一）抵押当事人有效的身份证明或者法人资格证明；（二）抵押合同；（三）房屋所有权证、国有土地使用权证或者抵押房地产的合法权属证明材料；（四 ...
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资本：企业收到投资者以外币投入的资本，应当采用交易发生日即期汇率折算，不得采用合同约定汇率和即期汇率的近似汇率折算。(三)对发生的外币交易，以交易发生日 提供劳务、出租或经营管理而持有并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产，包括房屋建筑物、机器机械设备、运输工具、电子设备、与生产经营有关的工具、器具、 ...
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费5)资料及出版物编印费6)差旅费7)会议费8)其他业务费4．项目管理费1)设备、房屋使用费2)直接管理人员费3)其他相关费用三、经费结余注：1．此表 计划目标和任务不足85%；□ 提供的验收文件、资料、数据不真实；□ 未能实现预定成果或成果无科学实用价值；□ 未经批准，项目承担单位擅自对项目的内容、 ...
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销售阶段；8、物业服务阶段。（三）房地产开发涉及税种概述：1、契税：（转移土地、房屋权属－签订权属转移合同当天）；2、城镇土地使用税：举例－合同中 销售商品房预收款预征土地增值税；3、银行利息收入是否计入企业所得税收入总额？4、预定面积与确权面积的财务处理；按净额显示或者将双倍返还作为折扣，将合同价款 ...
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时未与对方协商的条款。格式条款应当具有以下特征： 一、内容由一方预定，即合同的标准性。 二、对象不特定，即交易对象具有一般性。 三、内容 ，不予保护；之后一直到2007年2月16日昌达公司为甘强办妥房屋权证为止的违约金28135.4元（222925×601×0.00021﹦28135.4元）则应当支持 ...
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得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发 严格限制 【案例】2009年1月，黄先生购买了一套房屋，并签订了预售合同。根据预售合同的约定,该房屋总价款人民币180万元，首期付款60万元，余款黄先生 ...
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佳灵公司要求支付人民币10000元（以下均为人民币）的定金，预定购买“金岸春天”2幢1单元301号房屋。佳佳灵公司向陈建波出具了等额的收款 银行同期贷款利率计算的利息。 还查明：昆明市公安局西山分局对赵东等人涉嫌合同诈骗犯罪立案侦查后确认盖有“云南筑友房地产开发有限公司财务章”的收款发票及盖有“云南筑 ...
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存在欺诈行为，应根据消费者权益保护法的规定，按预定奖项即一套房屋的当前市场价的六十八分之一进行补偿，要求赔偿经济损失10000元。法院审理后认为，当事人双方的商品房买卖合同成立。许某参加有奖销售活动，只拥有中奖的可能性，但决定其是否中奖的抽奖活动并未进行。鉴于房地产公司的 ...
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合同时未与对方协商的条款。格式条款应当具有以下特征： 一、内容由一方预定，即合同的标准性。 二、对象不特定，即交易对象具有一般性。 三、内容 时效，不予保护；之后一直到2007年2月16日昌达公司为甘强办妥房屋权证为止的违约金28135．4元（222925×601×0．00021﹦28135．4元）则 ...
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； 10、上海市虹房(集团)有限公司与曾扣亮之间的《已出租房屋买卖契约》，及上海市虹房(集团)有限公司合同签订人聂树雄的说明； 11、曾扣亮上海市常住人口 的每小时人民币2,500元的收费标准，并未违反相关规定，而原告与其代理人为本案预定6小时的工作时间亦属合理。因此，本院认为，原告主张的律师费系其为 ...
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