具有排他性，因而其他民事主体支配国家所有之物，需要取得国家所有权的用益权能，而其实现的方式则是与国家订立用益物权合同。合同之订立，奉行 德.政治学[M].吴寿彭，译.北京：商务印书馆，1981. [4]牛保成.人类对海洋的四次大分割[J].党政论坛，2000，（11）:25. [5][法]让博丹.主权 ...
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要件规定的方式将该要件的证明责任加诸第三人，体现了一种优先保护所有权的立法意图。[30]在另两位学者看来，如此规定只会限制善意取得 2010，S 224. [89] 《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号)》。 [90] 这里之所以使用经验则，而 ...
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以这两种分类为前提，《文物保护法》第50条规定了依法可以取得文物所有权的几种方式，包括依法继承或者接受赠与、从文物商店购买、从经营文物拍卖的 程序，即在销售或拍卖前应当经省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门审核。允许销售的，该省级文物行政部门应当作出标识；拍卖文物需报国务院文物行政部门备案。若该省级 ...
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，在依此二种交付形式发生物权变动的场合，物权的取得一样都不具有对抗善意第三人的效力。但取得的物权是否具备公示方式及因此能否对抗第三人，在逻辑关系 先将物现实交付给受让人，再由受让人把物交还回来，以最大程度保障受让人善意取得所有权的实现。基于以上所述，可以说，以避免隐秘交易与舞弊行为为理由去否定占有改 ...
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所得的价款优先受偿，可见，债务人不履行债务时，债权人诉请法院执行，其房地产抵押权的实现方式只是拍卖一种。而且，拍卖以公开招揽应买人竞买从而实现最高换价的程序和 因此，债务人在拍卖程序外，主张执行债权不存在或已消灭，不能与拍定人所取得的所有权的效果相争执。在这种情形下，该拍卖在强制执行法上是合法的，只是 ...
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的以手护手原则（Hand muss Hand washren）。根据这一原则，权利人将自己的财产让与他人占有，只能向占有人请求返还占有物，如果占有人将财产转让 。可见，我国司法实践所适用的善意取得制度的适用范围局限在非所有权人和部分共有人，善意取得方式仅限于有偿取得，至于有偿取得是否等价，则不必考虑。 ...
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受的限制并没有记载于登记簿，则受让人受让的物权即不受登记名义人所受的限制的影响，从而受让人仍能确定的取得所有权。向登记名义人履行给付义务时，如登记名义 的第三人。既然国家规定了登记作为公示手段，国家就应该通过赋予登记人优先利益的方式鼓励权利人去登记。况且，登记人为此支付了时间和金钱等成本，其权利也就更 ...
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不动产所有权的移转不同于动产所有权的移转，一般是在出卖人交付转让书（ｄｅｅｄｓ）或者进行不动产转让登记后，买受人才能取得不动产的所有权。但是，出卖人必须具有 坚持首先承认法律物权，采用公示正确性推定的方式，保护第三人的取得。此时对事实物权的限制，在法理上仍然是公平的，因为此时保护交易安全不但更为重要， ...
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与社会保障则丧失成员资格，这是以户籍与社会保障双重因素的考量来判断成员资格的取得。法律所作出的农民迁入小城镇，集体不能收回承包经营权已经表明户籍不能 ，其他人员也可以通过购买承包经营权的方式加入该集体，这为集体土地共有人的变动提供了民事法律行为基础，也为集体土地所有权的构造创造了条件。 2005年最高 ...
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时可以原价赎回。典权人以支付低于买价之典价，而取得典物之占有使用收益权，且日后还有取得典物所有权的可能。出典人与典权人两全其美，各得其所。典权制度因此而 和发行公司债。 浮动抵押，性质上为一种约定担保权，应遵循普通抵押权之设定方式，即应采书面形式订立浮动抵押合同，并向登记机关办理登记。考虑到浮动抵押权 ...
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