大，选择“定金”可以更有效保护自身利益；如果是买方市场，那么作为购房者应该选择“订金”，因为，如果购房者最终没有签订预售合同，那么还存在返还订金的可能。6.合同法第 办理入住，将来该房屋可能很难拿到《竣工验收备案表》，进而致使无法办理房产证，到那时如果再要求退房损失就会比较大。（3）现在办理入住，等到 ...
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就是要解除合同，到2009年11月份，隔一年多他没有说什么。其与吕新奇签订的合同早已解除。被申请人吕新奇称：1、王小霞认为自己是涉案争议房产的 能成立，本院不予支持。张新生与吕新奇签订的合同不违反法律、行政法规的强制性规定，一、二审判决认定该合同为有效合同正确，处理适当。依据《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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楼房的产权证后，华侨公司不断向原南宁市郊区房管所等相关部门投诉举报，要求撤销违法核发房产证的行为。2005年9月28日，原南宁市郊区房管所作出《关于永和村三组 10月10日付清230万元，也未能依约在同年的12月10日前付清全部的合同余款，直至纠纷产生时也没有付清全部转让款，故应认定华侨公司未依约付款 ...
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流通物，因此就该房屋签订的合同无效。我们认为，应根据《解释》第二条规定的精神，只要签订合同时具备预售许可证，即认定合同有效。也就是说，审理该类案件时 的行为会导致承担惩罚性赔偿责任，那么究竟如何来认定开发商是否故意隐瞒没有预售许可证明的事实？特别是实践中，部分开发商因无预售许可证明，在《商品房买卖合同 ...
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交给公司会计马天来了，邓青云借房产证的目的是贷款，但第二被告未参加到房管部门办理抵押担保贷款手续，抵押合同无第二被告的签名，办理产权抵押登记行为不是 只要原告、贷款人和信用社达成还款协议，房权证可以给原告。我们认为贷款真实、抵押有效，贷款不还不符合公平合理原则。被告陶毅杰对本院调取证据发表质证意见如下 ...
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房的首次上市出售规定了许多限制条件。比如：已取得房产证的房改房才允许买卖；个人拥有部分产权的住房（指标准价房），还应当提供原产权单位在同等条件下 的政策，但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决合同是否具有有效性的依据。现房屋产权证书正在办理，房屋管理部门会予以办理过户登记，已具备 ...
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，南阳市车站北路北扩2007年初就进行动员，原告和第三人均称自己的房产没有房产证，也没有出示房产证，我们的工作人员也来签名按有证面积进行补偿，我们是按照实际的 ，本院归纳本案争议焦点如下：1、被告与第三人签订的协议补偿标准是否有效。2、被告按无证补偿是否合理，（四级证明补偿）。3、原告请求按有证补偿 ...
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本院归纳案件的争议焦点为：1、原告是否与赵立新签订买卖合同并将合同履行完毕；2、本案的房产及心连心股票归谁所有，抵押是否有效，数被告应否承担民事责任。原告 异议是：协议我不知道，收据、借条、担保书没有见过；授权委托书是我写的，给吴书涛了，房产证是我的，土地证都没有异议，对股权证书及证明书不清楚，我是为 ...
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和收益的所有权利，因此，并不存在侵权，更不存在不当得利。合同的解除，是指合同有效成立后，没有履行或没有履行完毕之前，当事人双方通过协商或一方行使解除权的方式，使 去世之日4年之久，且在被告单方于2005年3月2日违反法定程序办理了房产证后，周占欣及其二原告一直占有该房屋至2008年5月3年之久，不仅周 ...
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土地使用权变更登记后，被告办理分户房产证的条件才成就，才能办理房产证照手续。联建合同中的上述合同部分无效，对双方均没有约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的 合同》第三条、第四条并不违反法律强制性规定，应为有效条款。就本案上诉人与被上诉人所签订的合同第三条内容是“乙方并保证在该平房建成后3个月内 ...
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