专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后因自然损坏或者不可抗力原因毁损而实施的维修、更新和改造，不得挪作他用。住宅共用部位共用设施设备属于人为损坏的，其 条对未按照规定实行维修资金专户储存以及挪用维修资金等行为，将依照有关法律法规的规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。?物业管理行政主管部门和 ...
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单元为决算单位，工程费用按业主所拥有的建筑面积比例分摊到户。第二十条维修资金使用单位根据物业共用部位、共用设施设备状况制定大中修、更新改造方案，内容包括：（一 、侵占维修资金的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第三十一条本办法由市房地产管理局组织实施。第三十 ...
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大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定。6．按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用。7．业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当 、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追赔。装修人擅自拆改燃气管道和设施造成 ...
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大会临时会议。业主大会会议可以采用集体讨论或者书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议 十条业主对设置于房屋内部的共用设备负有监管责任。业主应当配合物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备实施维修养护。违反规定，由房产行政主管部门予以 ...
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将所标示的相关内容进行调整，并标示新标准开始实行的日期。十、法律责任物业管理企业应当遵守国家的法律、法规及有关文件的规定，严格履行住宅 危险、隐患部位设置安全防范警示标志或维护设施。项目 类别 内容 运行、保养、维修服务要求 每平方米建筑面积月最高收费标准(元) 备注公共部位 二类 房屋结构 每年二次 ...
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业主共同分担。业主户外的水、电、气、暖及通讯等设施、设备的管理、养护、维修，按产权归属由产权人负责，法律、法规、规章另有规定的除外。 第二十二条业主 。业主提供物业管理用房应当在合同中明确约定。 第七章法律责任第四十二条损害物业管理区域内的公用设施、设备、花草树木等，应当恢复原状；不按时恢复原状的，由 ...
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的，由该门号内的业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊。(三)物业管理区域内共用设施设备维修的，由全体业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例共同分摊。第 市财政行政主管部门责令限期改正，情节严重的追究直接责任人和领导人员的行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十条 本办法所称共用部位是指商品住宅主体 ...
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、政府监督的原则。第六条国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住房专项维修资金的指导和监督工作。省、自治区人民政府建设主管部门会同同级财政部门负责本 倍以下的罚款，并依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的责任。物业管理企业挪用住房专项维修资金的，除前款规定处罚外，由颁发资质证书的部门降低 ...
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需要，对于加快我市经济和社会各项事业持续健康发展具有重要意义。实践证明，加强物业管理工作有利于提高城市管理水平，改善城市人居环境，提高群众生活质量；有利于促进经济 、供气、供热、通讯、有线电视等单位，要依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业主管部门要会同建设、规划、土地、园林、 ...
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；业主公约；业主委员会成员名单和基本情况。第十九条两个或者两个以上物业管理区域共用非市政道路或者其他配套设施设备的，应当建立业主委员会联席会议制度。业主 、滥用职权、徇私舞弊或截留、挪用、侵占物业专项维修基金的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第四十三条本 ...
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