人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的。 此种情形在我国房地产业较为普遍， 房地产开发商在与买房人签定合同后，未告知买受人又将该房屋 的违法行为应给予处罚。不然将是对出卖人违法行为的一种纵容。应注意此条款仅仅限于在买卖合同被确认无效及被解除、撤销时，才能予以适用。而不适用合同生效后 ...
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的人主张对出租物享有某种权利，或者如承租人本人被诉至法院并被判处放弃该出租物之全部或一部，或者被判承受某种役权，承租人应当要求出租人提供担保，并且 ，一般容易理解。但第二十一条规定对承租人请求确认出租人与第三人签订买卖合同无效的情形全部不予支持是否妥当？如果出租人与第三人恶意串通损害承租人利益的买卖 ...
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所言。2009年1月23日，原告汤a被带至××区房地产交易中心，按朱a等人的指令签订了房地产买卖合同。该房屋当天被过户至被告王a名下。同日，被告王a向 银行抵押贷款48.8万元。庭审中，原告变更诉讼请求为（一）判令原告、被告签订的《上海市房地产买卖合同》无效；（二）被告将系争房屋过户至三原告名下；（三 ...
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谭友莲在一审中是基于侵犯其优先购买权而主张买卖合同无效，但其主张依法不能成立。黔江拓城房地产公司已依法被宣告破产，只是在《武陵都市报》刊登告知公告， 应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”的规定，谭友莲以侵犯其优先购买权为由主张陈善学与黔江拓城房地产公司签订的《 ...
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杨富德利润款82858.90元。证明上述事实的证据有：南郑县大河坎镇第二居委会一组与杨富德签订的《买卖协议》及《买卖土地房屋补充协议》，杨富德与胜 原告杨富德与被告胜隆公司签订的《房地产联合开发合同》被转性认定为“土地使用权转让合同”后，原合同中部分约定条款因合同性质改变已属无效条款，参照《解释》第十 ...
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与张某就讼争河润里房屋签订的房产买卖协议，内容合法、有效，并在天津市房地产管理局备案、登记，张某依据该合同已取得讼争房的权属证书，该取得来源合法。 合同不是因为通谋虚伪表示而是因为其他原因被判令无效的场合，借款人最多可以以贷款目的无法实现为由主张解除借款合同，但银行的债权和抵押权均不受影响。在房屋买卖 ...
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解除合同通知书》送达交行经三路支行，双方签订的《交通银行郑州分行楼宇按揭人民币贷款合同》及《房地产抵押合同》自通知书到达交行经三路支行时解除；《交通银行 凯是债务人。原审法院查明上述合同已经解除。根据有关规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的 ...
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解除合同通知书》送达交行经三路支行，双方签订的《交通银行郑州分行楼宇按揭人民币贷款合同》及《房地产抵押合同》自通知书到达交行经三路支行时解除；《交通银行 民是债务人。原审法院查明上述合同已经解除。根据有关规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的 ...
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共有人行使优先购买权，则出卖人要么被迫陷入一物二卖的困境，要么与第三人签订的买卖合同被法院确认无效，[34]并向第三人承担缔约过失责任，结果必然是 居住情况等，本院酌定被告应得产权份额为四分之一。因双方对房地产评估价格均无异议，本院将根据该结论判令原告支付被告相应房屋折价款。至于被告称其希望将所分得 ...
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财产和居住的权利。故诉至法院，请求判令被告魏X、张X签订的《上海市房地产买卖合同》无效。原告为证明自己的诉讼主张提供了以下证据材料:1、原告与被告魏X 了原告的利益。故两被告签订的《上海市房地产买卖合同》应认定为无效。因两被告之间签订的《上海市房地产买卖合同》被确定为无效后，双方应各自返还因该合同取得 ...
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