年利率8.18%计三年合计24.54%。在原告所提交的销售合同签办单、商品房买卖合同、补充协议和租赁协议中，商铺销售的优惠成交价（扣除年8.18%计三年租金 正式开工，并于开盘前办妥预售相关手续，达到预售条件；双方商定正式开展内部认购日期为2007年2月8日；举行开盘仪式日期待定。开盘仪式至正式开盘后 ...
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商品房预售许可证》的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”及类似名目发布广告。第十四条房地产开发企业、销售代理企业应严格执行国家和 》相关条款履行各自义务，在房款结清后将商品房屋初始登记证交于承购人，补充协议作为《商品房买卖合同》的组成部分，承购人在申请房屋所有权登记时应将补充 ...
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乙方）签订《动迁安置房预售预购合同（配套商品房买卖合同）》一份，约定甲乙双方在上海永年经纪有限公司的主持下达成动迁房买卖协议，由甲方将其分得的位于上海市 能认定上诉人为善意购买人。律师建议：动迁房买卖与普通商品房不同，因此建议买方谨慎委托律师陪购，帮助审核动拆迁文件，房屋认购书、产证等各种资料，避免因 ...
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的，应当在执行调整价格的24小时之前按规定进行明码标价。 第十条 经营者取得预售许可证之后与购房者签订认购书或收取定金，有约定销售价格的，应当按 。 请问：能否据此认定2009年7月29日与开发商签订的商品房买卖合同，在合同附件四[合同补充协议 购房后期费用]中，开发商收取供电立户费及安装材料费680 ...
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；原告在代理销售期间共计销售房屋33套，销售价款总计7700713元（客户签订认购协议后退房5套，实际销售28套，实际销售价款总计6503220元），根据 由乙方提出具体执行价格体系，乙方签字盖章后确定（承销基价）；销售额以商品房买卖合同所约定的购房款计算；按实际到达甲方账户的销售额（含现金、银行按揭 ...
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法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保3的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”相对商品房预售合同来说，订购协议是本约订立之前先行订立的预约 ...
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人主张被上诉人立即履行《君兰名邸认购书》、《房产抵扣工程款协议书》、《债权转让协议书》、与上诉人签订《商品房买卖合同》并开具房款收据的上诉请求，具有 ，并经双方的法定代表人签字盖章认可，是双方当事人的真实意思表示，应当认定该协议合法有效，本院予以确认。申请再审人称其与江门公司签订了《债权债务确认函》， ...
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诈骗的一些常见手段。一、定金中的文章定金是指合同（或协议）的一方当事人，为了担保合同的履行，而交付给合同另一方的一定数额的金钱。定金的作用主要是保证合同 书拿出仔细一看，大吃一惊，原来认购书中有这样一条款：如果乙方（即方先生）不与甲方（即房地产公司）签订正式《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，所交定金 ...
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，且不存在违反法律规定的事项，故合同成立的同时也对双方当事人产生约束力。 通常情况下，房屋认购书是房屋买卖合同的预约合同，义务人负有在约定时间按房屋预定条件 使得两者在形式上有了一定的相似性。当商品房的预定协议具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已经按照约定收受 ...
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问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已 责任编辑：余冬爱 [1][1]数据来源于浦东新区法院六里法庭撰写的《二手房买卖案件特点及问题分析》。 [2][2] 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题 ...
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