上海的房产预售合同中没有附房屋详细尺寸的平面图，属于违约吗？建设部令88号《商品房销售管理办法》第十九条明确说明房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。 这样可以告开发商违约吗？...
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房屋的实测建筑面积为88.72平方米……；该房屋的总房价款为198,845.06元。上海徐泾房地产有限公司已于同年4月24日开具购房款发票一份。同年5月4 以上事实，由原、被告双方陈述、原告提供的欠条、《房屋买卖合同》、《上海商品房预售合同》、被告提供的房屋交接协议、发票收据、收条、上海市房地产登记簿 ...
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登记的房地产权证后的商品房销售行为。上海房地产开发企业在商品房未经土地、房屋的共同初始登记并已领取房地产证前，其销售商品房的行为均属于商品房预售行为。 2.5 原件）及代理人身份证明（原件及复印件）； （4）《上海市商品房预售合同》（原件）。 预购商品房转让预告登记除需提交上述资料外，还需提交： （1 ...
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》并支付了人民币（下同）50,000元作为定金，就上海市×区×路×弄×号×室商品房达成了购买意向。嗣后，在正式签约时，发生了如下情况：当原告和被告 样品所标明的状况作为商品房预售合同附件的违约事实。基于上述证据及双方当事人的陈述，本院认定事实如下：2009年2月7日，被告上海A房地产开发有限公司（签约 ...
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合同采用示范文本的，双方协商签署原预售合同后的《本合同权益转让书》并向房地产登记机构办理预购商品房转让预告登记。 南京、浙江、上海等地相继出台了期房限制转让的 须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。 （4）商品房出售合同（原件）或商品房预售合同及房屋交接书；经预告登记的预购商品房申请 ...
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三方签订的《抵押及回购协议书》。被告上海康园房地产开发有限公司辩称，原告在与被告就维多利大厦系争房屋签订了预售合同后，双方确又签订了《租赁承诺 情况、产权证取得情况均无异议。被告对原告提交的《上海市外销商品房预售合同》、《上海市外销商品房出售合同》及系争房屋的个人所有产权证明表示认可；原告对被告提交的 ...
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。原审法院认定，1998年3月20日，何文仁与上海金汇置业发展有限公司签订“上海市内销商品房预售合同”一份，约定：何文仁购买本市天柱山路88弄金 ，有房款定金20000元，房款450000元，房款(支票)280000元，交款人为何文仁。上海金汇置业发展有限公司辩称，其不能在约定的期限内交房系施工中遇到 ...
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上海市第一中级人民法院民事判决书 (2000)沪一中民终字第1790号 上诉人(原审被告)：上海永和房地产有限责任公司。住所地：本市虹梅路2015号商办北楼4 与被上诉人王培垣、汪语丹、王浩宇签订的《上海市内销商品房预售合同》继续履行。上诉人上海永和房地产有限责任公司应于本判决生效后十日内向被上诉人王 ...
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5月20日签订的编号为0597-004-3193、0597-004-3191、0597-004-3186、0597-004-3184、0597-004-3187号五份“上海市内销商品房预售合同”无效，被告新华房产公司应在本判决生效之日起十日内返还原告支付的购房款人民币2，502，396元，并承担该款 ...
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在合理期限内请求履行。我们来看一个案例：俞兴超等与上海新黄浦置业股份有限公司商品房预售合同纠纷案。原告(被上诉人)俞兴超与沈心南系夫妻，俞成琰 年4月最高人民法院公布的《解释》, 又首次从司法解释的角度确立了“开发商在商品房买卖过程中恶意违约和欺诈行为适用惩罚性赔偿”的规定, 对惩治恶意欺诈行为吹响了 ...
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