以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。建设部《商品房销售管理办法》明令禁止这种销售方式。 (5)售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内 销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。 业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。 ...
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条例》第十一条、第十二条之规定，业主委员会在决定重大事项时，应当召开业主大会，由业主共同决定。业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求 因此原审判决认定其是“非住宅地下室”错误。3、一审判决应适用《物权法》、《房屋登记办法》、《郑州市城市房屋权属登记管理条例》等相关法律、法规的规定，不应适用 ...
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业主公约》的内容包含两种法律关系：首先属于在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位与自己选聘的物业管理企业(本案新世界物业公司)之间订立的前期物业 解释成违约金没有法律依据，且上诉人不存在违约行为的问题，本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。在本案 ...
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业主公约》的内容包含两种法律关系：首先属于在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位与自己选聘的物业管理企业(本案新世界物业公司)之间订立的前期物业 解释成违约金没有法律依据，且上诉人不存在违约行为的问题，本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。在本案 ...
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业主公约》的内容包含两种法律关系：首先属于在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位与自己选聘的物业管理企业(本案新世界物业公司)之间订立的前期物业 解释成违约金没有法律依据，且上诉人不存在违约行为的问题，本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。在本案 ...
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人停车之用，还是为了开发商谋取更大的经济利益？如果允许区分建筑物的停车位成立单独所有权，业主是否可以单独自由买卖？在这方面我们要借鉴外国立法经验。 美国为防止因 是单一业主的情形，它的所有权是归属于业主整体的。在利用上可以通过业主大会作出约定，由使用人交纳费用，业主大会再将利益均衡地分配。 （三）借鉴 ...
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业主公约》的内容包含两种法律关系：首先属于在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位与自己选聘的物业管理企业(本案新世界物业公司)之间订立的前期物业 解释成违约金没有法律依据，且上诉人不存在违约行为的问题，本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。在本案 ...
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业主公约》的内容包含两种法律关系：首先属于在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位与自己选聘的物业管理企业(本案新世界物业公司)之间订立的前期 解释成违约金没有法律依据，且上诉人不存在违约行为的问题，本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面 履行自己的义务。在本案中 ...
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业主公约》的内容包含两种法律关系：首先属于在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位与自己选聘的物业管理企业(本案新世界物业公司)之间订立的前期物业 解释成违约金没有法律依据，且上诉人不存在违约行为的问题，本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。在本案 ...
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、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。[2-4]区分原则在保护交易安全方面 ，选举业主委员会。第76条规定：下列事项由业主共同决定：（1）制定和修改业主大会议事规则；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举 ...
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