更符合实际情况。3．《婚姻法解释(三)》第十条规定了夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 社会的发展，婚姻共同财产出现了很多新的特点，财产分割成为一个非常复杂的问题。具体表现为：1、金额大。夫妻共同财产在分割时标的物随之增大，财产 ...
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的弥合作用其实相当有限，甚至可能于事无补。虽然最高人民法院2008年施行的《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》有所改进，如其第3条明确规定当事人未提出诉讼时效 无意识地作出了此种尝试，如在传统民法中，赠与合同与寄托合同大体上都被设计为要式合同或要物合同，要式与要物的特别规定均是民法提出的 ...
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《物权法》第146、147条已确定了建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并转让、互换、出资、赠与的规则。转让等处分行为必须坚持房地一并处分，为什么单单抵押行为 与地上建筑物分别抵押的效力问题》，《人民法院报》2003年9月16日第7版；宫邦友：《房屋与土地权利主体不一致时，房地产抵押合同的效力及相关 ...
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在哪里？合同书里明明写清楚了要移转所有权，难道在合同之外还要什么物权意思吗？殊不知，即使合同书中关于移转所有权的意思表示被重复、被强调亿万次，如果没有特定物 获得物权之时，至于物权变动公示手续是否已经办理完毕，则仅限于对抗力获得与否的问题。这也是《法国民法典》第1138条之所以规定从标的物应交付之时起 ...
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符合实际情况。 3.《婚姻法解释（三）》第十条规定了夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 社会的发展，婚姻共同财产出现了很多新的特点，财产分割成为一个非常复杂的问题。具体表现为：1、金额大。夫妻共同财产在分割时标的物随之增大，财产 ...
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全部债务，消除受赠房屋过户的障碍，使抵押权消灭。可见抵押权行使的问题与本案无关，故抵押权人并非本案必要的诉讼当事人，沈某关于追加抵押权人为本案第三人参加 条件，具有道德义务性质。根据合同法第一百八十六条第二款，具有道德义务性质的赠与合同，不得撤销。事实上，离婚协议签订后双方夫妻关系得以解除、离婚协议的 ...
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房屋的所有权，该房屋属于其个人财产。因此，最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用 。所以，该法条中仅仅规定：遗嘱或赠与合同中只归夫或妻一方的财产是夫妻的特有财产，显然把法定继承这种主要的继承方式给忽略了，也就是说按照法定 ...
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陆仟元整；过户手续由杨某负责，所需费用由刘某承担；违约金为五万元。合同签订后，刘某即支付房款30000元，同时杨某将该房屋交给刘某，刘某随后 十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第 ...
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吃“哑巴亏”。这是由于我国《合同法》中规定，“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任”，也就是说，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难 一定比例酌情给予中介报酬。因此本案中，王女士与中介签订的合同关于“高出部分归中介”的内容明显违法，该合同属无效条款，中介以此为借口不返回高出部分，并称 ...
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存在受担保的债务，是证明有让与意思的有力证据因素。赠与性让与中不存在这一因素，因此必须代之以其他证据因素。 四、关于合同权利转让对债务人的通知义务 与通知的主体，从而有利于灵活地解决实际中的问题。但从保护债务人履行安全的角度考，受让人为让与通知时，必须提出取得合同权利的证据。例如，债权让与合同、让与 ...
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