。 委托代理人，北京市国汉律师事务所律师。 原告刘某、李某与被告卢某所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原告李某及 次易主，民事交易行为的规则中最重要的就是维护交易的稳定性，上述房屋基于是农村宅基地上建筑的房屋，没有办理相应的产权证明，实际交易的方式也就是签订合同、 ...
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采取一刀切的思路。一律确认买卖合同无效的做法既无益于交易稳定，也不利于矛盾纠纷的及时化解。正确的思路应当是，结合个案的特点、根据诚实信用原则，采取尊重 的，不予批准。从该款的立法目的可以看出，农村宅基地因属集体所有，宅基地权利人原则上仅具有使用权。但享有宅基地使用权是获得在其上所建造住宅之所有权的基础 ...
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执行民事政策法律若干问题的意见》则认为，村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准 改革严格土地管理的决定》强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 浙江省高级法院1992年纪要：买卖农村的私有房屋，如双方自愿并立有契约 ...
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应当承担何种责任，应当如何赔偿买房人的损失。 第一个问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下四个特点：1.身份性。只有拥有集体经济组织 房屋，就会侵害集体经济组织的合法权益。所以，对于城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷，法院判决买卖无效。 在法律适用问题上，由于并没有任何一部法律明确 ...
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五）违反法律或者社会公共利益的；……”的规定，原告符光英之父作为买受人购买农村宅基地上房屋的买卖行为无效。2003年11月，符光英以原宅翻建、被告 解决纷争，是维护合法权益、解决问题的正当途径，原告因建房遭被告阻拦，双方发生纠纷后在是非不明的情况下原告提起诉讼，原告的诉讼行为不构成滥用诉权行为。被告李 ...
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日出生。再审申请人柳忠臣与被申请人杨玲肖、白献华一般所有权及所有权相关权利纠纷一案，濮阳市华龙区人民法院作出（2007）华法民初字第63号民事判决。柳 赔偿其各项损失20000元。白献华答辩称：其与柳忠臣的房屋买卖行为因涉及农村宅基地违反法律规定，且其不是房屋所有权人无权处分该房屋，故该房屋买卖行为 ...
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、洛阳市老城区人民政府、第三人曹中洲、第三人王艾芹土地行政登记纠纷一案，由洛阳市中级人民法院指定本院管辖。本院受理后，依法组成合议庭，于2010 管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河南省实施办法》、《河南省农村宅基地用地管理办法》。被告洛阳市国土资源局辩称：答辩人不是作出具体行政行为 ...
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居民委员会（以下简称“第一被告”）、陆某（以下简称“第二被告”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2010年7月21日受理后，依法适用简易程序，由审判员张 原告原为该户户主，但在家庭财产分割后，第二被告已为该户户主。农村宅基地使用权系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算，由一户中 ...
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委托代理人凌树民，上海市东海律师事务所律师。上诉人王甲、葛某某因所有权确认纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2010)宝民三(民)初字第454号民事判决，向 规定精神，权属合法、界址清楚，无用地纠纷可以发给宅基地使用证。1992年3月16号，东面二上二下楼房农村宅基地使用证登记为王丁的名字，西面一上 ...
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采取一刀切的思路。一律确认买卖合同无效的做法既无益于交易稳定，也不利于矛盾纠纷的及时化解。正确的思路应当是，结合个案的特点、根据诚实信用原则，采取尊重 的，不予批准。从该款的立法目的可以看出，农村宅基地因属集体所有，宅基地权利人原则上仅具有使用权。但享有宅基地使用权是获得在其上所建造住宅之所有权的基础 ...
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