代理人向世琼，黄水法律服务所法律工作者。原告马培书诉被告黄水居委大川组农村土地承包经营权纠纷一案。于2009年7月30日立案受理，依法由审判员向朝俊独任 能证明本案事实的予以采信，不能证明本案事实的不予采信。被告提供的证据中租赁合同双方无异议，予以采信，其余证据能证明本案事实的予以采信，不能证明本案 ...
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发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于 使用农村集体资产的权利和义务。 第十二条农村集体资产实行承包、租赁等方式经营的，应当依法签订合同，合理确定承包款、租金、期限以及双方的权利和义务等 ...
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补偿款880元。2002年9月，王月文的家人将土地承包合同拿至经联社，经联社将两份合同内“承包土地的面积和用途”一栏中“小六亩”的内容划去， 上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：本案应适用《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，一审法院适用《中华人民共和国合同法》审理本案属适用法律错误，经 ...
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我国农村土地占有和使用关系的实际出发?结合我国农村土地承包经营权历史变迁的动态过程加以考察。笔者认为，现行农村承包经营权的性质，既有债权性质的成分，也有与物权性质 人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。第四，对土地承包经营权人的保护，要以合同为依据，并适用合同法的法理，受制于合同法规则。第五， ...
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，如果其不能交易，银行如何能保障其债权？在司法实践中，农村集体土地上的房产只要有土地使用证书、建房的批准文件就可以交易。所以以“涉案酒楼尚未领取房产证”而 《转让协议》无效，被告获得的讼争酒楼不合法，因此，被告与三原告签订的《租赁合同》亦应确认无效。这一认定适用法律错误。首先，上诉人取得该酒楼属于善意 ...
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下列条件：（一）土地权属合法、界址清楚；（二）土地用途符合规划；（三）原已承包的，解除了承包合同，并对承包人的投入给予合理的补偿。第七十三条 《集体土地建设用地使用证》的，规划部门不予办理报建手续。第八十七条农村居民建房使用的宅基地属于集体所有的，任何人不得擅自将宅基地进行转让。出售、赠与住房给他人， ...
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（五）主要资产处分和其他重大事项。第十九条农村集体经济组织应当建立、完善固定资产折旧制度，依法落实土地、森林、水面等资源性资产的保护措施，合理开发利用 ，清理财务及债权、债务，兑现承包合同、租赁合同，按照规定提取发展生产和社会公益事业需要的专用资金。第二十二条农村集体经济组织应当设置与其经营管理规模相 ...
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总体规划，建设住宅应当符合村庄和集镇建设规划，合理布局，综合开发，配套建设。农村村民住宅用地，应当尽量使用原有的宅基地、村内空闲地和荒山、荒坡地，确 。国有土地租赁的最长期限不得超过法律规定的同类用途土地使用权出让的最高年限。第二十六条转让以协议出让方式取得的国有土地使用权，如土地使用权有偿使用合同已 ...
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二）大户经营体制。是指种田能手、科技户或有一定经济实力的人，以租赁、承包形式把土地经营权转入过来，实行归方连片，达到适度规模经营。其主要特点是： 部门要认真贯彻党在农村的土地政策，监督农村土地的合理利用，提供法律、政策服务，依法指导农村土地承包经营权流转合同的签订，加强农村土地承包法律文书的档案管理和 ...
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人民政府批准。自治州、县（市）人民政府要制定优惠政策，积极鼓励单位或者个人开发承包荒山、荒地、荒滩、植树种草。第四章建设用地管理第二十七条农用地转为 十四条以营利为目的，将划拨土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租给他人使用的，双方当事人必须签订出租合同，并在租赁合同签订后十五日内向县级以上人民政府 ...
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