出卖人保留所有权的责任承担 -全站搜索

204条商品房买卖合同XP版

中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。第104条违约责任：出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算，详细条款：在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款费用。第124条所有权证的办理： (1) 出卖人有义务为买受人办理所有权证书，在买受人入住前30天通知买受人 ...

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房屋买卖合同(样式五)

设施、建筑外表部分、装修部分、室内电气部分、室内暖通部分及其他由出卖人提供的内容。第115条责任承担：如果入住后发生漏水、裂缝等质量瑕疵，应当由出卖人承担。（6）费用分担：在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款费用。第119条所有权证的办理：（1）出卖人有义务为买受人办理所有权证书，在买受人入住前 ...

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房屋买卖合同(样式五)

设施、建筑外表部分、装修部分、室内电气部分、室内暖通部分及其他由出卖人提供的内容。第115条责任承担：如果入住后发生漏水、裂缝等质量瑕疵，应当由出卖人承担。（6）费用分担：在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款费用。第119条所有权证的办理：（1）出卖人有义务为买受人办理所有权证书，在买受人入住前 ...

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Ulrich Drobnig ：论物权变动

财产返还给转让人，则第三人无需承担任何责任。 (3) 出卖人在所有权转移以后的占有出卖人在转移财产的所有权以后仍保持对标的物的现实占有，这种情形并不鲜见，人与未取得占有的买受人之间根据合同而进行的推定交付，其情形与合意原则下出卖人保留占有的情况大体一样[48]：财产所有权与财产的现实占有被截然分开 ...

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Ulrich Drobnig ：论物权变动

财产返还给转让人，则第三人无需承担任何责任。 (3) 出卖人在所有权转移以后的占有出卖人在转移财产的所有权以后仍保持对标的物的现实占有，这种情形并不鲜见，人与未取得占有的买受人之间根据合同而进行的推定交付，其情形与合意原则下出卖人保留占有的情况大体一样[48]：财产所有权与财产的现实占有被截然分开 ...

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商品房买卖合同（204条）

解决中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。第104条违约责任：出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算，详细条款见：在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款费用。第124条所有权证的办理（1）出卖人有义务为买受人办理所有权证书，在买受人入住前30天通知买受人支付 ...

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房屋买卖合同（四）

争议解决中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。第98条违约责任出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算，详细条款见本：在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款费用。第119条所有权证的办理（1）出卖人有义务为买受人办理所有权证书，在买受人入住前30天通知买受人支付 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

使用注意事项； 7）配电负荷； 8）承重墙、保留墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明； 9）其他应说明的问题。特别提示：上海市住宅交付时还应根据下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

事项。（6）门、窗类型，使用注意事项。（7）配电负荷。（8）承重墙、保留墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。（9）其他应说明的问题在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖合同 ...

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商品房预售合同案例分析

物，自交付时起，其危险移转于买受人，出卖人保留所有权与否，在所不问。所以，购房者入住后，对于住房的价金涨跌，因不可抗力而毁损或灭失等造成履行。根据当事人意思自治原则，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实购房者的按揭贷款是事实，如未办成而导致购房者无法履行付款义务的话，房产商应当承担民事责任。 ...

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