只要被保证人到期不履行债务，债权人就可要求保证人承担保证责任。对照上述法律规定来分析本案融资租赁合同的担保条款，可以明显地看出，本案的担保条款符合连带责任保证 抗辩，使其不得单方面地不经债务人的同意而解除合同。根据以上分析，仲裁庭多数意见认为，合同和保函都规定了在第一被申请人违约时，经申请人请求，第二 ...
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作抵押担保其属下的湛江金宇房地产有限公司向香港越信隆财务有限公司借款1500万元港币，期限一年；1996年3月30日，双方又签订续期借款协议书，并办理了抵押登记 元)予以补偿被上诉人是不合理的。根据法律规定，对无效合同的处理是返还原则，装修物能拆则拆，不能拆的对出租人可用部分由出租人承顶，其余部分经 ...
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购买权原则上不得单独让与，仅能附随于其法律关系而为转移。就本案来说，如果出租人与承租人解除租赁合同，则原告李娜的优先购买权随着租赁合同 于其他人购买房屋的权利。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋，应当在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。最高人民法院 ...
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要求被上诉人在合理期间内支付租金，现上诉人向法院起诉要求解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，故上诉人的请求具有事实和法律依据，应予支持。至于租金的 ...
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的证据主张超过举证期限的主张不予认定。第三人要求原、被告赔偿违约金500000元无法律依据且原告无违约，不予认定，第三人胜电投资中心因解除合同会有预期可 批准的规划。上诉人所认为的不能履行转租合同，该观点不符合法律规定，因为，依据法律规定租赁合同解除转租合同随着解除，不存在出租人与第三人直接履行合同的 ...
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、设备；(二)房屋的用途；(三)租赁期限；(四)租金数额和交付办法；(五)房屋维修责任；(六)解除合同的条件；(七)违约责任。出租人允许房屋转租他人的，还须包括 、卖淫、嫖娼、盗窃或违反计划生育的，由有关部门按法律规定处理外，管理部门解除其房屋租赁关系。出租人或转租人发现承租人前款违法犯罪活动或有可疑 ...
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买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买受人方才可以行使完整所有权。3 破产财产的变现。六、买卖不破租赁的法律规定1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人， ...
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被告王XX除支付剩余租金外，还应承担逾期利息，但按日千分之一计算，超过法律规定的利率，应适当予以降低。对原告要求被告王XX返还租赁物的诉讼诉讼请求 条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国婚姻法》第 ...
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性质。一审法院据此根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑， ，一审法院对其该项主张不予支持，符合法律规定，本院予以维持。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款 ...
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被告以 “门面本来是我的”而拒付原告租金是不履行合同的主要义务，原告要求解除租赁合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付从2011年4 届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...
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