国有土地，未按土地使用权出让规定的期限和条件投资开发、利用的，土地使用权不得转让。对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的政府土地管理部门应当没收其 登记，一审诉讼期间亦未依法补办变更手续，土地所有权、使用权的变更。故应认定该合同无效。 从签约程序看，以国有土地使用权入股投资，其出让方为政府土地 ...
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满的土地相交换。交换后，市、旗(县)规划土地管理部门应与土地使用者重新签订出让合同，并由土地使用者办理登记手续。第七章划拨土地使用权第四十三条划拨土地使用权 原状的，必须在规定的期限内，按本办法的规定向市、旗(县)规划土地管理部门申请批准，补办出让手续，交纳土地出让金。第八章罚则第四十七条土地使用者未 ...
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视为违法用地。 第七条以出让方式取得土地使用权的单位和个人，应按出让合同规定的土地用途和规划方案使用土地，需要改变土地用途和规划方案的，须 和私房)等建筑物和构筑物，当事人应通过出让方式取得土地使用权，缴纳土地使用权出让金或按规定缴纳土地收益金。 第十一条转让划拨土地使用权及地上建筑物、其他附着物缴纳 ...
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视为违法用地。 第七条以出让方式取得土地使用权的单位和个人，应按出让合同规定的土地用途和规划方案使用土地，需要改变土地用途和规划方案的，须 和私房)等建筑物和构筑物，当事人应通过出让方式取得土地使用权，缴纳土地使用权出让金或按规定缴纳土地收益金。 第十一条转让划拨土地使用权及地上建筑物、其他附着物缴纳 ...
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年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算折旧；5建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权 ，从估价时点起计。2用成本法估价，价格构成中不应包括土地使用权出让金等由划拨土地使用权转变为出让土地使用权应缴纳的款额。6．4．5以具有土地使用 ...
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用地目录。加强对划拨土地入市交易的管理,经依法批准利用原划拨土地进行经营性开发建设的,应当按照市场价补缴土地出让金。经依法批准转让划拨土地使用权的,必须在当地土地有形市场公开交易,并按市场价补缴土地出让金;低于市场价交易的,政府可优先收购储备。 商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地全部实行招标、 ...
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。（二）债权转移中有关抵押的法律问题（1）关于最高额抵押的主合同债权不得转让的法律问题在国务院国办发[1999]66号文件规定的资产管理公司收购 企业所占用的土地绝大部分属于划拨国有土地。根据我国现行土地管理法律法规的规定，划拨土地使用权的转让需要经过评估作价、补办出让手续并补交土地出让金。1998年 ...
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竣工复核建筑面积，超过《建设工程规划许可证》核定的建筑面积，也超过《国有土地使用权出让合同》约定的建筑面积，但该超出幅度在规定的合理误差范围内的， 实际支付的划拨土地使用权权益价格等收取划拨土地取得费。(二)超过批准的用地面积不符合城市总体规划和土地利用总体规划，规划管理部门、国土部门不予补办，并按照 ...
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根据有关规定按实际用途补办国有土地租赁手续，征收土地租金。在规定期限内不主动申报的，由市、县国土资源部门责令交还土地，处以罚款。未经批准转让划拨土地使用权的，由市、县国土资源部门责令按规划批准用途缴纳土地出让金或土地租金，没收违法所得，可并处罚款；不依法转让出让土地使用权的，由市、县 ...
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向土地管理部门和房产管理部门申请办理土地、房产出租登记。对通过行政划拨方式取得土地使用权的，应补办土地出让手续并补交出让金。第九条外商投资企业，其合营中方 起按日加收滞纳金额２‰的滞纳金；逾期１８０天未缴纳的，土地管理部门有权解除合同，收回土地使用权。第二十五条当事人对行政处罚决定不服的，可在接到处罚 ...
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