向配套建设公司颁发了该宗土地的国有土地使用权证书，2000年3月20日，郑州市房地产管理局向配套建设公司颁发了商阜城综合楼商品房预售许可证。2001年元月10日 支付自1994年11月起至今的违约金。从合同内容及实际履行来看，双方对定金进行了约定，但根据法律规定违约金与定金不能并用，配套建设公司违约后 ...
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、一次性生活垃圾清运费419.64元)。三、驳回葛亮要求濠银公司支付违约金人民币140000元的诉讼请求。濠银公司不服一审判决，向本院提起上诉，要求撤销一审判决 ，虽然形式上是双方就商品房买卖磋商过程中达成的意向，但《意向书》具备了商品房销售合同的主要条款，且双方明确《意向书》与合同具有同等法律效力， ...
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支付了定金150000元（大写壹拾伍万元整）。 二、2012年3月，贵司向委托人出具《承诺书》，作出了退房、退款、支付利息、违约金等 ：申请人在诉海南×××实业有限公司、海南××房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案中，预交诉讼费3832元。现原被告经协商已解决双方间的纠纷，申请人已向法院申请撤诉，法院 ...
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属实，房款应该给付，但请求原告公司适当减免部分违约金。经审理查明：2010年11月30日，原、被告签订《商品房买卖合同》及补充协议书，合同及补充协议书约定： 》、购房定金及购房房款凭证、欠款明细及催收购房款的《律师函》及双方当事人的一致陈述证明，可以认定。本院认为：原、被告双方签订商品房买卖合同，合同 ...
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的付款以其取得房产证的情况而定，如果在春节前取得房产证，肖某应给付全款，否则给付97万元，扣留3万元待房产过户时支付。上述事实，有商品房买卖合同、房屋买卖合同 清点肖某交来的定金。虽衡某对证人证言不认可，但其并未提供反证。二审审理中，衡某提出一审法院程序违法，上述证人均为中介公司员工，与本案有利害关系 ...
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英买卖合同纠纷一案中，李某某和程光英已协商解除上述《买卖协议书》，并由程光英支付了李某某13万元，其中10万元为程光英返还李某某的定金，3万元为程光英支付给李某某的赔偿金。上述事实，有《买卖协议书》、《客户收款签收单》、《土地房屋权属登记卡》、《重庆市商品房买卖合同》、《预购商品房抵押合同》、《 ...
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的目的彻底落空，该房屋买卖合同应当解除。四、违约责任的承担违反合同约定，就要承担违约责任，在合同当事人约定了定金但没有约定违约金的情况下，应适用定金罚 二十，这有利于加强对经济合同的监督管理，防止利用定金进行诈骗活动，也有利于区分定金与预付款之间的界限。本案中，原告为保证合同的顺利履行，给付了被告15 ...
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我认为不宜过低，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了。内容完整 一倍，而不是定金的一倍，足以让因房价上涨而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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＿年＿＿＿月＿＿＿日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为＿＿＿＿＿号的《北京市外销商品房预售契约》（以下简称"该契约"）存在未尽事宜，故双方依据 契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的 ...
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＿年＿＿＿月＿＿＿日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为＿＿＿＿＿号的《北京市外销商品房预售契约》（以下简称"该契约"）存在未尽事宜，故双方依据 契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的 ...
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