经21世纪不动产xx居间介绍就西安市高新区xx号房屋与被告签署了《房屋买卖三方合同》，确认了房屋买卖关系。根据双方约定，原告当天向被告支付了50000元定金 并有权要求赔偿损失”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 ...
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是一种越位行为。 另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 购房事宜，该义务其已经履行，即使最终因房款、税费等问题未能协商一致签订正式购房合同，也并不是赵某过错，而属于“不可归责于双方当事人的事由”，因此， ...
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预售合同的效力 案例：2005年10月2日，游某与某公司签订认购书一份，约定游某以人民币211，1241万购买某公司开发的维也纳森林别墅第四期 依据《民法通则》关于民事效力的认定条件，应认定为无效合同；但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《海南省高级人民法院关于办理 ...
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年11月26日，杨庆祥、杨仕凯向强人公司交纳3万元认筹金，认购位于洛阳市老城区八角楼金街商用房一间，面积为47.36平方米。2007年2月10日 》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第六十条，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二项之规定，判决如下：一 ...
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公证处进行了公证。2008年8月25日，被告发给原告催办函一份，通知原告认购的XXXX号商铺经房管测绘部门测量（分户图XXX号），该房建筑面积66 南西7号商铺面积42平方米，价款为252000元。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见》第十四条：“出卖人交付使用的房屋 ...
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房地产开发有限公司职员，住北京市崇文区葱店西街131号。上诉人朱珈因商品房买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2007）海民初字第6457号民事判决，向 使用面积减少的部分，海湾公司应当将该部分房款退还我并承担一倍的违约责任。双方签订认购协议时是按照建筑面积每平方米13000元签订，但实际签订 ...
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中信致诚律师事务所律师。佛山市住宅开发经营总公司(下称住宅开发公司)与孙广武商品房预售合同纠纷一案，本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第 》，是申诉人和住宅开发公司的真实意思表示，并且申诉人和被申诉人都已根据《认购表》和这份合同书切实履行了义务。后各申诉人又分别与住宅开发公司签订 ...
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楼。委托代理人夏亩荣，女，该公司职员，联系地址同公司。上诉人刘新华因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2005)海民三初字第3204号民事判决，向 诉讼中，刘新华提交了宏宇公司的报纸广告两份，分别记载有“首层黄金地铺，从速认购一口价13万8／间、二层旺铺一口价8万元／间”，“首层临街 ...
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。委托代理人夏亩荣，女，该公司职员，联系地址同公司。上诉人张碧云因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2005)海民三初字第3205号民事判决，向本院 中，张碧云提交了宏宇公司的报纸广告两份，分别记载有“首层黄金地铺，从速认购一口价13万8／间、二层旺铺一口价8万元／间”，“首层临街独立 ...
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。委托代理人夏亩荣，女，该公司职员，联系地址同公司。上诉人黄德强因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2005)海民三初字第3201号民事判决，向本院 中，黄德强提交了宏宇公司的报纸广告两份，分别记载有“首层黄金地铺，从速认购一口价13万8／间、二层旺铺一口价8万元／间”，“首层临街独立 ...
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