买卖契约。买卖契约规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向 上做背书。在背书签字之日后，双方持有关证件到房地产管理部门办理登记，在转让登记上签字。(5)办理人住在购房人入住前，发展商要统一审查其付款情况，确认 ...
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年，即从2000年4月19日至2020年4月30日止；甲方愿以购买的商品房作为本合同借款的抵押物，并办妥抵押物的保险和抵押登记手续，一并将《商品房买卖合同 之日起至抵押房产竣工验收交付且办妥抵押登记的《房地产权证》和《房地产他项权利证明》移交乙方保管之日止，丙方应协助办妥房屋所有权证及抵押登记。当日， ...
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，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。 2.农村房屋买卖合同 ，房改之时城市的社会保障机制尚未建立，城镇居民的收入水平也不足以一次性购买新建商品房，从保障角度看这种情况与现今农村的情况何其相似。按有些学者的 ...
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的瑞达商务楼部分房屋对外转让。经与售楼部销售人员协商，原告薛XX以2570元?"3、总价款为269 233元的价格购买了104.75平方米、编号为 7?3”。后来，因被告XX设计院要求涨价，原告薛XX不同意，双方并未订立商品房买卖合同。现原告薛XX要求被告XX设计院退回XX公司收取的2万元，被告XX ...
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债权。二、一审适用法律错误。1、一审法院仅仅依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,就解除亚运村支行与高华池于2001年 对金融机构的合法权益和国家的金融体系造成严重的损害。为了维护自身的合法权利和国家的正常金融秩序,请求依法撤销一审判决,依法改判高华池归还所欠亚运村 ...
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人百脑汇电子信息(沈阳)有限公司（以下简称百脑汇公司）与被上诉人梁潮因商品房买卖合同纠纷一案，不服高新技术产业开发区人民法院（2006）沈高新法民房初字第105号 脑汇公司提出梁潮与辽宁百脑汇科贸有限责任公司签订的房屋借用协议、转让股权证明，证明梁潮在2003年12月3日之前已经实际占有使用、支配房屋 ...
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的优先购买权是共有权中包括的权利。而对于租赁权来说，尽管因法律对租赁权的保护规定已具有物权的特点，但主要是基于合同所产生的债权。按照民法的一般规则 共有人书面同意的，不得转让。”该规定是否适用于建筑物区分所有情况？显然，该规定不适用于单独所有情况。如果某个公民在购买商品房时，仅购买一个楼层的一个单元， ...
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的优先购买权是共有权中包括的权利。而对于租赁权来说，尽管因法律对租赁权的保护规定已具有物权的特点，但主要是基于合同所产生的债权。按照民法的一般规则 共有人书面同意的，不得转让。”该规定是否适用于建筑物区分所有情况？显然，该规定不适用于单独所有情况。如果某个公民在购买商品房时，仅购买一个楼层的一个单元， ...
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买卖房屋必须依法登记，否则，其房屋转让行为不发生物权变动的效力。 不动产物权是一个很特殊的权利，是一种具有无因性的权利，不动产物权发生变动同其发生变动的 立法原意的。本案中郑某于婚前以其个人财产购买了讼争房屋，但因该房屋在其婚前只是与开发商签订了商品房买卖合同，讼争房屋尚未登记，根据物权行为同原因行为 ...
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是好友，很信任王国华。她给王国华签过两份授权委托书，一份商品房预售契约，一份借贷合同等文件，但对文件具体内容均不知情的事实。 4、证人隋涛证言 郭京生证言，证明2000年建行西单支行准备成立西直门分理处，选中成铭大厦，初则准备购买，后因没有资产额度改为租赁。他负责贷款事宜，审核由银行委托的律师申伟收集 ...
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