确认后方可生效。经市、县（区）土地管理部门确认的土地使用权价格，是实行土地登记、国有资产登记、以及土地使用权出让、转让、出租、抵押的有效依据。第六 土地使用权出让的；２、国有土地使用权转让、出租、抵押、交换、赠与，或以国有土地使用权联营、联建、合资、合作、作价入股的；３、企业实行股份制、清产核资、兼并 ...
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交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记。国有土地使用权转让，转让双方必须如实申报成交价格。土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价进行审核 行政主管部门一律不得兴办房地产开发公司等企业。土地行政主管部门在建设用地审批管理和土地资产处置等方面，要进一步完善政务公开、内部会审、“窗口”办公等项 ...
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与交易中的若干财务处理问题，通知如下：一、企业以出让方式取得的国有土地使用权，应按照取得时实际支付的土地出让金计价，并按其用途分别进行管理。（一 的房地产，其收入计入经营收入。企业转让自用的房地产，按下列情况处理：转让合同中土地使用权与地上建筑物分开作价的，土地使用权转让收入计入其他业务收入，该项土地 ...
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长沙分所律师。原告湖南鸿志实业发展有限公司诉被告湖南省国信北海经济开发公司企业借贷纠纷一案，2010年12月15日由湖南省高级人民法院裁定移送本院审理。本院 效力性规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、 ...
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己任，兼顾盘活国有企业土地资产、调整城市规划功能等诸多目标，在这种情况下它是没有能力与一般的房地产开发企业展开竞争的。尤其是要求收购价格由收购双方协商 划拨文件规定的使用条件使用土地，在使用过程中获得回报的权利。因此土地收购价格中应包含土地使用权价格。土地处置权包括土地出让、划拨、转让、出租、抵押等的 ...
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失去土地为后果，补偿安置的待遇也没有区别，另一方面，存在集体土地使用权被转让或出租用于非农业建设。 [51] 在与A镇X村的村支书的访谈中，这位村支书谈到 从实际调查的情况来看，另一调查点C镇因大量土地是早期国有企业建设征地，被征地人员一般都转为该国有企业职工，户籍也转为城镇户口，完全享受和城镇相同 ...
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》，制定本办法。第二条本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他 合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记。已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书，办理土地抵押权变更登记。第四十四 ...
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》，制定本办法。第二条本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他 合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记。已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书，办理土地抵押权变更登记。第四十四 ...
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破产案，适用国务院有关文件，即企业依法取得的无偿划拨的国有土地使用权经依法转让后首先用于安置破产企业的职工。然而，破产企业土地使用权的处置受到多方面限制。 不可能。 1999年以来，我院审理的破产案件中，土地使用权全部是通过政府协调确定收购方和收购价格处理的，清算组无法通过公开市场方式进行处分。 2、 ...
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破产案，适用国务院有关文件，即企业依法取得的无偿划拨的国有土地使用权经依法转让后首先用于安置破产企业的职工。然而，破产企业土地使用权的处置受到多方面限制。 不可能。 1999年以来，我院审理的破产案件中，土地使用权全部是通过政府协调确定收购方和收购价格处理的，清算组无法通过公开市场方式进行处分。 2、 ...
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