规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人 征询土地管理部门的意见，确认开发项目符合土地规划和使用权出让，再与被拆迁人沟通协商签订补偿协议，其后才可申请颁发国有土地使用权证书。可以考虑按照下列步骤设计 ...
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规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人 征询土地管理部门的意见，确认开发项目符合土地规划和使用权出让，再与被拆迁人沟通协商签订补偿协议，其后才可申请颁发国有土地使用权证书。可以考虑按照下列步骤设计 ...
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之间具有共性的问题，然后着重讨论各自的特色。我们的研究将表明，无论是集体土地的征收与国有土地征用的共性问题，还是它们之间的差异，都已成为社会冲突和矛盾频发 第6条也仅仅是规定为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。仿佛就根本不存在国有土地 ...
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的，由县级以上人民政府房地产管理部门制作调解书，经同级人民法院依法确认并送达后具有与终审判决书同等法律效力。 法院判决生效、调解书送达后，有关当事人应当自动履行判决书 第五十九条在城市规划区以外国有土地上实施房屋与土地使用权公益征收拆迁和非公益转让拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本法执行。 ...
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城市房屋拆迁立法指明了方向。有关城市房屋拆迁立法，涉及城市国有土地使用权的出让和划拨、城市私有房屋所有权及土地使用权的征收、授予政府行政执法权及行政司法权等国家的基本 不符合申请经济适用房的条件（市区申请经济适用房的范围是国有土地上的房屋拆迁对象，且拆迁补偿款在10万元以下），也因收入低、人口多等原因 ...
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挂牌交易方式；原告主张应按2005年合同约定的挂牌起拍价格263万元，协议取得被告国有土地使用权违反法律和政策规定；证据16、证据名称：原告的法定代表人李＃＃ 建设，对本案所涉土地上房屋及附属物进行征收，长沙市＃＃区城市房屋征收办公室与＃＃贸易公司于2010年4月1日签订《城市房屋征收补偿安置协议》。 ...
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，被划入城市规划区的农民集体所有土地是自然而然就转化为国有土地呢，还是必须通过征收和补偿才能转变为国有土地呢？这个问题的答案在法律上是不明确的，甚至 名称就很耐人寻味，既然是市区，那么按照宪法的规定肯定都是国有土地了，但是其却规定市区集体所有土地房屋拆迁的问题。应当说这并非一个特例，而是中国特殊土地 ...
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土地使用权回购与私人房屋所有权购买程序。在这一阶段，政府代表国家把国有土地使用权从被征收人手里买回来，并连带购买被征收人在国有土地上面的房屋所有权。政府 自己没有过错。 细心的读者会发现，《物权法》第42条并未明确给付拆迁补偿的债务人是政府抑或国有土地使用权的潜在取得者。前已述及，既然从私人购买国有 ...
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人与国家（政府）的矛盾和冲突。由此可见，这种“经营城市”、“以地生财”的理念与我们党以人为本、国家尊重和保障人权（包括保护公民财产权利，因为财产权利是公民 行为，征收的标的是原土地使用权人年限未满的国有土地使用权和土地上的附属物，补偿主体同时也应该是国家。按照我国宪法和相关法律的规定，在城市房屋拆迁中 ...
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土地管理法实施条例》未将农村集体所有土地上的房屋明确列为征地补偿或者另行征收范围，而且《物权法》对此也未作出明确规定，使被征收土地上房屋物权的保护成为法律的盲点 的，市场交易价格也最容易让人接受。同时，和平年代征收房屋主要是搞建设，而建设用地只能是国有土地（集体建设除外，但集体建设也就不存在征地拆迁） ...
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