物权属性通说认为，集体林权是指建立在集体土地所有制基础之上的，权利人享有的对森林、林地、林木的使用权以及林木的所有权。有学者认为，森林作为一种 实现相关部门之间的互通有无。相对于新兴的林权抵押登记工作，除了林权证上不能够反映林地的具体位置，部分林权证申请表填写不全面这些问题之外，一些地方还存在林权登记 ...
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按揭人应将购房合同正本交给按揭权人保管，并到房地产管理部门办理预售商品房的抵押登记手续。房屋竣工后，以房屋作为抵押物，按揭权人代领房地产证，并 ，应该考虑具体情况。 在审判实践中，发现主要存在以下几种问题：其一，一些开发商未取得国有土地使用权证和建设工程规划许可证即预售商品房。其二，有些开发商虽然取得 ...
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解决了农民的生存问题，解决了农民的后顾之忧，是党的建设社会主义新农村政策在法律上的体现，具有重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 第四十一条和第四十二条规定了以登记为抵押生效条件的抵物的范围，其中包括：无地上定着物的土地使用权；城市房地产或者乡村企业的厂房等建筑物；林木 ...
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收回芦荟公司的３６０号土地证项下的土地使用权，对此，省分行营业部以芦荟公司已将该地抵押给海南省农业发展银行，并办理了抵押登记，芦荟公司取得贷款后，已对 地权益书＂问题。县政府提出，虽然省分行营业部在该地上设定抵押权，但其抵押期已失效，且未及时主张权利，不是该地的权益人，不具有合法的土地使用权，根据《 ...
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收回芦荟公司的３５９号土地证项下的土地使用权，对此，省分行营业部以芦荟公司已将该地抵押给海南省农业发展银行，并办理了抵押登记，芦荟公司取得贷款后，已对 地权益书＂问题。县政府提出，虽然省分行营业部在该地上设定抵押权，但其抵押期已失效，且未及时主张权利，不是该地的权益人，不具有合法的土地使用权，根据《 ...
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，约定甲向乙提供贷款30万元，乙以自有的房屋（土地使用权性质为集体土地）提供抵押担保，并在当地工商局办理了抵押登记（当地市政府规定，办理城市房地产抵押 抵押合同本身的效力。 二、本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、本案争议的房产办理抵押登记的机关应为当地公证机关，当地工商局作为市政府规定的对城市 ...
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，约定甲向乙提供贷款30万元，乙以自有的房屋（土地使用权性质为集体土地）提供抵押担保，并在当地工商局办理了抵押登记（当地市政府规定，办理城市房地产抵押 抵押合同本身的效力。 二、本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、本案争议的房产办理抵押登记的机关应为当地公证机关，当地工商局作为市政府规定的对城市 ...
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与登记问题。只有在承包合同或流转合同有效成立后，才发生登记问题。未登记，其法律后果只是承包经营权不设立或不变动，绝不能以此而否认承包合同或流转合同的 原因在于：一是根据物权法定原则，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。当事人不依法律的规定，不得创设物权；非依法律规定的物权种类、 ...
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设立合同自合同成立之日生效，农地使用权自登记之日设定。 （二） 王利明教授则认为家庭土地承包经营权的取得没有登记的必要。其理由在于：由于农村 《中国人民大学学报》2001年第6期 [ 7 ] 参见杨一介：《中国农地权基本问题—中国集体农地权力体系的形成与扩展》，中国海关出版社2003年版，第112页。 ...
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第129条对于两种承包方式登记的规定，对流转方式并没有做不同规定：“梁稿”对二者的不同规定主要体现在是否允许转让和抵押。 第二，具体流转方式的 或土地融资就构[7]. （四）建立农村社会保障机制 阻碍了农村土地使用权流转的现实原因是，作为生产资料的农村土地在我国特殊国情下承担了社会保障功能，阻碍了土地 ...
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