义务”以及共同共有人不得要求将共有的财产分出或者转让的规定。 集体土地所有权性质的模糊，是集体土地所有权弱化的原因与表现，其直接后果将进一步导致对 取得的宅基地使用权； ②本集体组织以外的单位或者个人，通过签订承包经营合同有偿取得的集体土地的使用权； ③单位或个人通过拍卖、招标、 协议等方式有偿取得的 ...
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利益。 本来在我国，由于农村土地承包经营制度是以土地的公有制度为基础的，一般不会存在所有权的转让问题，但是土地所有权人非经过土地承包经营权人的同意， 转让，承包权还在承包人的手中；第二 改变承包经营合同的主体，原承包人退出承包合同关系，由受让人取代原承包人的地位。随着物权法草案的出台，我们已经从立法中 ...
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泮已分两次售出商品房406.8平方米和115.2平方米。证据(六)商品楼房预购销合同。该证据内容与原告证据(一)一致。证据(七)为李元华、张金国 但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外；第25处规定：土地使用权和地上建筑、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他 ...
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即时清偿债务请求中止，并经抵押权人同意的；（三）被处分的抵押土地权属和房屋所有权因有争议而引起诉讼的；（四）其他应中止的情形出现。第四十六条 批准权的人民政府审批。（三）经批准转让的，土地管理部门与转让双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同的约定 ...
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在签订租赁合同之日起三十日内，申请国有土地使用权登记。（六）集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该土地的，应当在土地所有权性质变更后 的，经出租方同意后持有关证明、转让合同和有关土地登记材料申请变更土地登记。第十九条商品房出售涉及国有土地使用权分割转让的，房地产开发企业必须依法领取国有 ...
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或者抵债的，其转让合同中载明的房地产价格应当是受让人按照本办法第二十六条、第二十七条规定取得房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。 在5日内书面通知当事人；对符合规定条件和手续的，房地产交易管理机构应当将预售合同移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定登记备案。 ...
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即时清偿债务请求中止，并经抵押权人同意的；（三）被处分的抵押土地权属和房屋所有权因有争议而引起诉讼的；（四）其他应中止的情形出现。第四十五条 批准权的人民政府审批。（三）经批准转让的，土地管理部门与转让双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同的约定 ...
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管理机构通知房地产受让人领取房地产权证书。关联法规：地方人大法规（1）条第三节 转让当事人的权利、义务和责任第二十条 (房地产权利转移的日期)房地产权利转移的日期，以 抵债的，其转让合同中载明的房地产价格应当是受让人按照本办法第二十六条、第二十七条规定取得房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格 ...
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因依法转让地上建筑物、附着物等导致土地使用权转移的，必须向土地所有地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、 双方应当到县级以上人民政府土地行政主管部门办理审核和土地使用权变更登记手续，并在办理登记后将转让合同送建设行政主管部门备案。第四十四条以划拨 ...
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因依法转让地上建筑物、附着物等导致土地使用权转移的，必须向土地所有地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、 双方应当到县级以上人民政府土地行政主管部门办理审核和土地使用权变更登记手续，并在办理登记后将转让合同送建设行政主管部门备案。第四十四条以划拨 ...
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