进行核实,未对覃林书被收养情况到覃林书生前所在单位及派出所进行调查；且被继承房产实际由李兵成、覃金凤管理使用，北海市公证处也没有对被继承 作出确认。因此北海市公证处依法为覃林书的第一顺序法定继承人办理继承权公证主体合格，事实清楚，证据确实充分，程序合法，无任何过错。根据民事过错责任原则，北海市公证处 ...
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由此继承仅仅是物权的代际转移，原来的合法物权已完成了相应的公示程序，具有对世性，继承后自然仍具有对世性。可能有这样的情形，某物是他人租 ： 首先，《物权法》第155条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当 ...
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做法是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制 地上，县级以上人民政府可以划拨方式设立基地使用权”。以划拨方式设立基地使用权的“条件、程序等，由特别法规定”。关于基地使用权的转让，物权法草案第214条规定： ...
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。 3、建设部《城市房地产转让管理规定》第七条关于“房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产 应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书”，“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人 ...
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的，有关单位和部门不予受理。符合申购经济适用住房条件的家庭，应按以下程序办理经济适用住房申购手续。（一）评议申请需要购买经济适用住房的家庭应当提出 收购经济适用住房前，市房管部门应向经济适用住房购房人、共同居住人或依法继承财产权的其他合法继承人下达《鹰潭市政府收购经济适用住房通知书》，告知收购理由及 ...
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转让其全部或部分土地的使用权。土地使用权受让人死亡，其土地使用权可以由合法继承人继承。土地使用权受让人在其受让的土地上兴办的企业发生解散、终止、兼并或 部门申请土地使用权抵押登记。第二十三条经抵押处分程序取得土地使用权者，应依照开发区有关房产与土地使用权抵押的规定办理过户、登记手续。第二十四条抵押贷款 ...
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质押。具体方式又可分为动产质押、权利质押。以房产、土地使用权、保税性质机器设备等抵押，应当到有权部门办理登记手续。以股东股权抵押、应根据合资合作 分析，提出倾向性意见。第三部分贷款评估与分析贷款评估与分析是对外商投资企业贷款程序中承前启后的关键环节，是保障贷款科学决策，贯彻贷款三性原则的重要手段。贷款 ...
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继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的， 、行政法规、地方性法规或规章的范畴，其规范的内容不得与《物权法》、《继承法》、《房屋登记办法》等法律法规相抵触。行政机关行使行政职能时必须符合 ...
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原告人书面材料是否放弃继承权的情况下，也未向三原告调查核实，就违法为杨**办理了房产所有权变更登记手续。且在2003年1月28日还为杨** 。所以被告所陈述的“我局为阳**（杨**）颁发的4304400002346号房屋所有权证登记程序合法、实体正确，及庭审中提出的杨**变更登记后的房产证的共有人一栏 ...
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某某夫妻共有座落在永嘉县瓯北镇＊＊巷＊＊号的房产享有优先受偿权。本院于同日立案后，适用简易程序独任审理，于1997年10月20日向五被告 的李某某的身份证、房屋所有权证和永嘉县房屋交易所瓯北办事处出具的证明、房屋评估报告书等办理抵押手续的相关材料，可知李某某对本案的贷款利用其房屋进行抵押的事实是明知的 ...
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