、双方签订的合同名为《房屋转让合同》，实则私人之间的合作开发房地产，而不是以开发房地产来获取利益；2、原、被告签订的合同属有效合同。理由是（一）该建筑 城统一待房屋修建完后两证合一才能办证。（二）原告主张双方签名册订的协议属土地转让的二级市场和房地产建设的二级市场，我们认为是一级市场，这房修好后，证明 ...
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债权转让协议、东方公司南京办及原告之间签订的债权转让合同均不违反法律规定，亦是合法有效的。原告通过合法转让取得债权后，与沛县汽车运输公司形成了债权债务 公司辩称已超过担保期间的理由不成立。另沛县汽车运输公司主张其所拥有的房屋相关的土地使用权已由沛县人民政府收回，未提供证据，本院不予采纳。依照《中华人民 ...
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周属于无权处分。因此，原、被告于2006年8月5日签订的《房屋买卖山林土地转让协议》属无效合同，原告杨承俊、杨双全、李坤芝与被告李坤周 种植柑桔树劳务费960元、误工损失1000元、交通费200元的诉讼请求，因原告未提交充足有效的证据证实所支出费用和损失的具体数额，在本院向其释明可以通过鉴定方式确定 ...
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面积。2号楼、3号楼后销售给海清园小区业主后，配电室所占土地、房屋及配电设施根据《物业管理条例》又转归全体业主共有，并非属于砂轮厂所有。 但是，该协议书为北京砂轮厂与“北京中集协房地产开发公司”双方内部“转让”的协议，但该“协议”是否合法？是否已实际履行？起码我们是一概不知的。就此问题尤其请法庭注意 ...
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）琼民初字第12号民事判决，认为：双方签订的合同名为房屋买卖合同实为房地产项目转让合同，该合同为有效合同。合同签订后，滨海公司履行了大部分义务，办妥规划、 琼高法民再初字第2号民事判决。再审判决认为：（一）关于银信大厦能否单独建造问题、应当审查双方签订的合同是否有将银信大厦单独设计施工的约定及合同是否 ...
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）琼民初字第12号民事判决，认为：双方签订的合同名为房屋买卖合同实为房地产项目转让合同，该合同为有效合同。合同签订后，滨海公司履行了大部分义务，办妥规划、 琼高法民再初字第2号民事判决。再审判决认为：（一）关于银信大厦能否单独建造问题、应当审查双方签订的合同是否有将银信大厦单独设计施工的约定及合同是否 ...
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受让人的，人民法院应依法裁定该转让行为无效。六 、土地抵押权制度中需要思考的几个问题1、土地抵押权的客体是否限于土地使用权。我国的土地抵押权实际是指的土地 ，使抵押的担保功能降低，交易的安全难以保障。理由主要有以下几方面。其一，在土地使用权出让合同有效期间提前收回土地使用权的行为是一种民事行为，是土地 ...
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会得出不同的结论。 １.对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。 因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转 买卖合同应认定无效。 对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定，但国务院办公厅在1999年《关于加强土地转让管理、 ...
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作为被告提起本案诉讼，要求金泰屋业交付金家大院第05号别墅并办理房屋所有权证和国有土地使用权证至其名下。?另查明，本案所争议的金家大院第05号别墅已 所举证据也不能证明其主张，故原审法院确认该合同有效并无不当。?第四，关于上诉人与被上诉人签订的合同是否具有优先效力的问题。根据《中华人民共和国城市房地产 ...
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抵押合同的，应在合同签订之日起 90日内到土地所在地的市国土部门、房地产管理部门办理登记手续。” 再据《城市房屋产权户籍管理暂行办法》第十八条规定： 无论诉讼时效是否中断、中止，只要债权人在主合同履行期限届满后的两年内没有向保证人主张权利的，保证人即可免责。”因此，假定经贸公司出具的函件构成有效保证， ...
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