手续是正确的,甲已实际履行了合同并合法占有使用该房屋。虽然乙和丙的抵押还款计划在先,但双方并未办理抵押登记手续,丙实际上未获得对该套房屋的 登记发证制度。房地产转让或者变更时,应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记。《中华人民共和国合同法》解释㈠第九条规定:法律、行政法规规定合同应当办理 ...
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抵押,为达到贷款目的而欺骗,在违背对方真实意思情况下与乙、丙银行再次签订抵押合同,按照民法通则第五十八条一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背 合同无效。 二、对担保法实施前的抵押行为法律并没有规定必须要登记才生效。甲银行与江某于1994年3月28日签订房屋抵押合同,而担保法于1995年10月 ...
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借款。担保公司代其偿付25万余元也是事实。提供反担保的房屋之所以未办理抵押登记,是因为抵押人王乙夫妇不同意去办理。王乙夫妇辩称:根据担保公司与其二 。汽车公司采用欺骗的手段取得担保公司的信任,取得贷款后不与担保公司干进一步完善抵押合同的相关手续,而且不按期偿还借款。现要求汽车公司立即偿还担保公司代偿的 ...
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借款。担保公司代其偿付25万余元也是事实。提供反担保的房屋之所以未办理抵押登记,是因为抵押人王乙夫妇不同意去办理。王乙夫妇辩称:根据担保公司与其二 。汽车公司采用欺骗的手段取得担保公司的信任,取得贷款后不与担保公司干进一步完善抵押合同的相关手续,而且不按期偿还借款。现要求汽车公司立即偿还担保公司代偿的 ...
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马琼泉等24人、原审被上诉人(一审被告)海南山兰贸易实业公司(以下简称山兰公司)预售房屋合同纠纷一案,海南中级人民法院于1999年12月15日作出(1999)海南民再终字第4 庄伯良,因琼中黎族苗族自治县电信局预购房屋在前,万利典当行办理抵押登记在后,山兰公司将该部分房屋转让给庄伯良不损害万利典当行的 ...
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将该房交付被上诉人使用,被上诉人在交清全部房款后,富仁公司负责为被上诉人办理房屋产权证。签约当日,被上诉人向富仁公司付清了购房款人民币129250元,富仁公司 贸易发展有限公司在《房屋抵押贷款合同》中所设定的涉及被上诉人房屋部分的抵押担保关系应认定为无效。上诉人以该抵押是经过房产部门登记其已经依法取得 ...
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吉采石厂为借款方、华宇建设公司为担保方,三方签订了一份《信用社(抵押)担保借款合同书》。合同规定,贷款方向借款方提供70万元流动资金,月利率为16.32‰ 宇建设公司经营管理的国有土地尚未经土地管理部门登记发证,故未办抵押房屋占用范围内的国有土地使用权抵押登记。1999年10月18日,土地管理部门对华 ...
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双方身份证件;转移双方企业、法人资格证明;委托书和受托人身份证件。因法院裁定房屋所有权转移的,应出具法院判决书、调解书、裁定书和协助执行通知书。第二十一条抵押 占有方式向抵押权人提供债务履行担保的行为时,须到房屋登记机关申请办理抵押登记。第二十二条申请抵押登记需提交下列材料:(一)申请表;(二)集体 ...
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不等额按份共有转为共同共有,或者按份共有的份额发生变化的,当事人应当申请转移登记。共同共有转为等额按份共有,或者等额按份共有转为共同共有的,当事人应当 、法人或其他组织的,应当办理公证。第十九条抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押 ...
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号:填写土地使用权证上注记的宗地地号。2、土地使用权取得方式:填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式,包括划拨、出让、出租、作价入股等。 相应“债权数额”。(七)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。四、《在建工程抵押登记证明》填写说明(一)在建工程抵押登记证明号: 房建 字第 号。“房建”前 ...
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