后，至今仍存在不定期的商铺租赁合同关系。三、关于超过原合同期限的租金和逾期支付利息计算问题。对于超过原合同期限的租金，应参照双方原合同约定的计算标准， 支付相应租金及利息。本院认为：黄霜梅与金蜂星公司签订的《房屋租赁合同》，当事人意思表示真实，没有违反法律规定，合法有效。2009年8月30日租赁期限 ...
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应予采信。经审理查明，2008年7月1日，樊某与漆某签订一份《房屋租赁合同》，约定樊某将杉木糖某栋某号门面出租给漆某，租期两年，租金每月600 某订立口头转租协议，被告史某某作为转租人应当保证租赁物在权利上没有瑕疵，但本案被告史某某与房东间的租赁合同早已到期，现系不定期租赁。根据法律规定，不定期租赁， ...
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合同并没有该条款，被上诉人和中间人都作出承诺，才做出口头约定。签订合同约定租期一年，因在被上诉人带有欺骗的故意下签订的，原审法院认定该房屋租赁合同系双方 租。综上所述，原审认定事实清楚，证据充分，判处并无不当，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款 ...
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且双方当事人均认可房屋租赁合同的出租人为某某供销社，则合同主体一方为某某供销社，另一方为邓某某的法律关系可以得到确认。该合同当事人意思表示真实，且不违反法律、 》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照该法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但 ...
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元。但我们没有违约，故不同意乙酒店的其他诉讼请求。原审法院经审理查明：2006年1月1日，乙酒店（甲方）与黄某某（乙方）签订《房屋租赁合同》。 ：乙酒店与黄某某签订的房屋租赁合同及补充合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。依据 ...
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，我公司也没有使用，王某也没有交付。故我公司起诉到法院，请求法院判令从2009年1月1日起解除双方的房屋租赁合同，由王某承担本案的诉讼费。王某在 A公司与王某房屋租赁合同；二、驳回A公司其他诉讼请求。王某不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉要求是：撤销原审法院判决，判令双方目前不能解除租赁合同该项， ...
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称：刘某、王某于2005年11月28日签订了房屋租赁合同。该房屋系二层门脸房，合同约定了租赁期限、年租金、房屋保证金、付款方式及违约责任等。该合同已于2008 某负担。刘某针对王某的反诉请求在原审法院答辩：王某的反诉不能成立，其反诉与本诉没有必然联系。其反诉故意歪曲事实，刘某的母亲持有的不是房产证而是 ...
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（原审原告）北京某有限公司。上诉人北京某有限公司（以下简称某公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2010）海民初字第×号民事判决，向本院 本案具体案情，经过慎重考虑认为，某公司上述所谓“合作”行为实质应为违反《租赁合同》约定的转租行为。因此，某公司关于某公司存在转租行为，违反了双方 ...
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法院判决认定：根据查明的事实可以证实，冯某、师某签订房屋租赁合同后，双方均按合同约定履行了各自义务。但在合同履行过程中，由于冯某对承租的房屋疏于管理 实际使用承租房屋的期限向师某支付使用费，免租期的约定不能适用；即便不考虑合同的效力问题，因冯某自身过错造成合同不能履行时，其无权享受正常履行合同方可享有 ...
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年12月。现涉案房屋遇拆迁，庄某尚欠水电费613元。原审法院审理后认为：当事人对租赁期限没有约定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。孙某与庄 不能成立，就停产停业损失补偿问题，庄某可另行主张。综上所述，庄某的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院不予支持，一审法院判决正确。依照《中华人民共和国民事 ...
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