部分有效。二、关于原告的转租问题。根据合同法的有关规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中原告于2002年将房屋转租给万德隆六年有余 履行金、诉讼费、执行费，共计83495元，此损失因属原告因二被告提前解除租赁合同而遭受的间接经济损失，二被告应予赔偿。但应扣除二被告已赔偿的下半年 ...
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。5、原告对承租房屋装修清单及装修费用证明。6、原告支付装修费的收条。7、解除租赁合同返还房屋通知书。8、原告承租被告房屋的平面图。9、被告与樊卫华签订的租赁 杨川、刘长弓承租南阳金冠集团公司房屋及该公司通知杨川、刘长弓搬出并要求解除合同的事实，与本案有关联性，本院予以采信。对于杨川、刘长弓提交的证据 ...
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年一个周期，最后一个3年是2009年才开始的，现合同没有到期，原告也没有终止租赁协议，如果解除租赁合同，原告应提前通知被告；原告称被告没有交纳租金，应 共和国合同法》第二百三十六条的规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，本案中，原、 ...
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17日，双方协商解除租赁合同。至2008年3月23日被告搬出租赁房屋时，被告尚欠原告租金共计54711元。现被告并未支付该笔房屋租金，故起诉要求被告支付所欠 2005年7月10日签订的房屋租赁合同补充协议一份，与证据2相佐证，证明龚节彬并未实际参与该租赁房屋的经营管理，实际承租人是被告汪素华一人，同时 ...
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腾出租赁的房屋。 被告辩称：被告同意解除租赁合同，归还租赁费13000元，但认为被告所有的空调、桌椅等物品现存放在原告处，要求原告归还，并赔偿因原告的锁门行为 合同的诉讼请求，本院应予支持。被告作为承租人，应于租赁合同解除后将其所有存放于租赁房屋内的物品搬出，故原告要求被告腾出房屋的诉讼请求，本院予以 ...
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但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。本案中，田湘波与原中南电工厂及金盛公司均未签订书面租赁合同，应视为不定期租赁，金盛公司有权随时解除租赁合同，金盛公司已于合理期限之前将解除合同返还房屋的要求书面通知田湘波，故金盛公司的诉讼请求依法成立。田湘波辩称本案应为 ...
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但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。本案中，田湘波与原中南电工厂及金盛公司均未签订书面租赁合同，应视为不定期租赁，金盛公司有权随时解除租赁合同，金盛公司已于合理期限之前将解除合同返还房屋的要求书面通知田湘波，故金盛公司的诉讼请求依法成立。田湘波辩称本案应为 ...
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是原来的股东，只是经营范围、项目增加而已。上诉人在1999年转制和被上诉人解除劳动合同时，无法知道被上诉人在1998年10月7日已成立国嘉酒业有限公司， 待遇。被上诉人作为承租人，负有按时交纳租金的义务，上诉人要求被上诉人支付拖欠的租金，于法有据，应予支持。上诉人主张解除与被上诉人之间的租赁合同，依据 ...
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”，但并无作为履行口头租赁合同的担保性质，预交款项如确系定金，应明确约定如出租人不履行出租义务，则出租人双倍返还预交款项，如承租人不履行承租义务，则出租人 ：潘丽金的上诉没有事实依据，其没有证据证明我方只支付其8000元定金。双方解除租赁合同是协商一致的结果，潘丽金也写了承诺书，虽然承诺书所写的10倍 ...
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未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准 二、驳回被告李XX（反诉原告）反诉要求确认双方2010年元月6日签订的房屋租赁合同已于2010年3月8日解除之诉讼请求；三、驳回原告陕西XX ...
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