在预售商品房90天内，购买方还不能办理房屋产权证，销售方是否要承担违约责任。 根据以上在审判中所遇到的问题，依据最高司法解释，笔者根据审判实践经验，应 解除合同和赔偿损失。 因开发商的原因不能如期办理房产证引发的纠纷屡见不鲜，如利用集体所有土地开发的项目，未经立项批准的项目，未取得规划审批的项目，没有 ...
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焦点,本院将焦点归纳为：1.签合同时原告是否在场; 2.原、被告与第三人所签的合同双方只有一人签字合同是否成立？如果成立是否有效; 现就以上两个焦点作 去公证时，公证处提出公证必须有房产证而未办理公证，由于双方在履行合同的过程中第三人和原、被告均全面、顺利履行了合同，对于公证也就没有什么实质性的意义， ...
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刘红萍仅付清剩余购房款，没交契税，所以在履行执行和解协议的过程中刘红萍亦有欠缺。对于是否计算违约金的问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之 订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”被告未按执行和解协议及时代办房产证没有影响原告对房屋的管理、使用和出租收取租金，且并未对原告 ...
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晟公司向森信公司偿还，同时证明森信公司保持对出版社追偿的权利。 7、胡志平的房产证及该房产的他项权证，证明胡志平就其房产向森信公司提供 字第06558号恢复诉讼通知书及庭审笔录在案佐证。 本院认为：森信公司与出版社签订的买卖合同合法有效，本院予以确认。森信公司履行供货义务后，出版社未按约履行付款义务， ...
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，５３７，５９０元；４、判令双方按产权分配比例分担合作土地变性等登记和办理房产证所需要的各项费用；５、判令东远公司对降低造价承担赔偿责任；６、本案诉讼 意思表示，对该行为农垦公司也予以确认，金德信公司也支付了大部分购房款，因此认定双方的合同有效。合同履行过程中，东远公司与开源公司就Ｂ２幢项目的转让价格 ...
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的确认，才真正具有确权意义。 其次，自建房屋不论是否领取权属证书都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法 法律、行政法规管理性规范的合同不认定无效，并不等于说就是适法行为了。由于违反管理性规范的事实并不因合同有效消失，既然当事人的行为违反了国家意志，理应 ...
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预售商品房 90 天内，购买方还不能办理房屋产权证，销售方是否要承担违约责任。 根据以上在审判中所遇到的问题，依据最高司法解释，笔者根据审判实践经验， 解除合同和赔偿损失。 因开发商的原因不能如期办理房产证引发的纠纷屡见不鲜，如利用集体所有土地开发的项目，未经立项批准的项目，未取得规划审批的项目，没有 ...
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设施中的变压器部分外，符合平等自愿，协商一致原则，其内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，是有效的合同。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的 都认为《转让合同》第1条“……如不结清，甲方有权收回土地证及房产证”与欠条中“……如不结清丁洪珍有权收回土地证及房产证”的表述是一致的，没有发生变更 ...
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规定，陈少辉与贵翔公司在《还款协议》约定由伍林贵提供已被法院查封的土地证及房产证作为抵押，其行为已违反上述法律规定，不受法律保护。且上述协议条款中也明确 林贵与陈少辉之间不成立抵押担保行为，更谈不上抵押担保行为是否有效的问题。2、陈少辉要求程绿香承担法律责任也没有事实和法律依据。程绿香既没有在还款协议 ...
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五星公司答辩认为：一、本案是借款合同纠纷，不是联营合同纠纷。根据《经营部转制协议书》约定的有关借款以邓、雷两人的房产证作抵押、借款由其负责偿还及还款计划 无关系的邓、雷二人，按常理说是不可能再代经营部偿还借款的。关于双方之间的借贷关系是否有效的问题。五星公司并非金融机构，也无经营金融业务许可证，其向邓 ...
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