条有下列行为之一，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定予以处理：(一)未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产 规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(九)委托没有资格的机构代理销售商品房的。 ...
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有经济收入的公用配套设施、设备和场地，由物业管理企业按委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的物业管理服务等费用。第二十四条 业主委员会应依据 建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的 ...
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开发建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会。筹备组成员由开发建设单位代表 合同生效时终止。第三十四条 开发建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业管理合同约定的内容。第三十五条 开发建设单位应当在 ...
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住宅维修基金由房屋产权人按规定分期缴纳，由管委会以房屋本体为单位设专帐管理。住宅维修基金用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。住宅区住宅维修基金 其他有经济收入的公用设施、设备和场地，均由物业管理企业按照委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。开发建设单位提供的商业用房的购置费用从 ...
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的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售合同规定的期限由开发建设单位负责维修；委托物业管理企业保修的，保修费用由双方另行约定。 管理的有关规定。第五章 法律责任第四十二条对未经批准从事物业管理经营的，由物业行政管理部门责令停止违法行为、没收非法所得，并处以一万元以下罚款。第四 ...
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物业，是指各类房屋及其附属的设施、设备和相关的场地。物业管理，是指物业管理企业依据物业管理合同，对各类房屋及其相关的设施、设备和场地进行修缮、维护 物业管理企业无偿使用，不得改作他用，物业管理经营用房由业主大会委托物业管理企业经营。 第四十五条物业管理经营用房和利用物业设置广告等取得的收益，由物业管理 ...
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商服用房、自行车棚、停车场等设施的使用和经营；(五)日常治安秩序的维持；(六)物业行政主管部门和委托物业管理合同中约定的其它物业管理事项。第二十七条物业 条规定，占用或出售属于业主共有的自行车棚、车库等设施的，由市、县级物业行政主管部门责令改正，并可处以2000元以上5000元以下罚款。第五十条业主、 ...
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和其他财物。第二十一条物业管理企业的权利：(一)依照物业管理委托合同和有关规定，对物业实施管理并制定物业管理办法；(二)依据委托管理合同和有关规定收取物业 管理区域内公共秩序及安全巡查工作；(四)车辆停放秩序的管理及停车场的经营管理；(五)非市政管理部门管理的道路、绿地、建筑小品、庭院灯、草坪灯等的 ...
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监督检查。 第二十七条 住宅小区配套的商业网点用房可委托物业管理企业统一经营管理，经营收入用于补充物业管理费用。 第六章 奖 惩 第二十八条 住宅小区物业 ，提高收费标准的；(四)擅自改变房地产和公用设施用途的；(五)其他不履行物业管理合同行为的。 第三十一条 房地产产权人和使用人不按规定交纳应缴费用 ...
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部门监督检查。 第二十七条 住宅小区配套的商业网点用房可委托物业管理企业同意经营管理，经营收入用于补充物业管理费用。 第六章 奖 惩第二十八条 住宅小区物业 收费标准的；(四)、擅自改变房地产和共用设施用途的；(五)、其他不履行物业管理合同行为的。 第三十一条 房地产产权人和使用人不按规定交纳应缴费用 ...
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