共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，通过专项维修资金予以列支， 、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与30%以上业主作有效沟通，每年对物业服务投诉有效处理率达到90%。(10)招牌、广告牌、霓虹灯统一规划，整齐有序。(11) ...
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，并经全体委员过半数通过。公章管理人违反制度使用公章的，由公章使用人承担相应责任。第二十三条业主委员会应建立业主及使用人的投诉受理制度。受理以下事项：（一 押金，除可提取10%的管理费之外，应专款储存至业主委员会成立后移交，并入物业区域房屋公共维修金管理使用。第五章附则第四十七条《条例》第二十九条第 ...
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专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后因自然损坏或者不可抗力原因毁损而实施的维修、更新和改造，不得挪作他用。住宅共用部位共用设施设备属于人为损坏的，其 五条对未按照规定实行维修资金专户储存以及挪用维修资金等行为，将依照有关法律法规的规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。物业管理行政主管部门和 ...
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，由该门号内的业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊。（三）物业管理区域内共用设施设备维修的，由全体业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例共同分摊。第十 、市财政行政主管部门责令限期改正，情节严重的追究直接责任人和领导人员的行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十条本办法所称共用部位是指商品住宅主体 ...
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面积比2008年增长42.1%。商品房市场的迅猛发展，带动相关制度完善起来。《物业管理条例》在2007年10月修改，随之，建设部与财政部联合发布《专项基金办法 ，包括应采取何种方式保值增值、负责管理的部门、具体操作程序和相关法律责任等。至于维修基金的具体监督部门不必另设，由各级人大监督即可，以发挥人大 ...
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：办公用房 平方米，位于 ；住宿用房平方米，位于 ；用房 平方米，位于 。第二十一条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。 乙方不承担责任：（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；（二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；（三）因维修养护物业 ...
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：办公用房 平方米，位于 ；住宿用房平方米，位于 ；用房 平方米，位于 。第二十一条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。 乙方不承担责任：（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；（二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；（三）因维修养护物业 ...
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乙方订立《房屋装饰装修管理服务协议》；十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；十二、法律法规规定的其他权利义务。第五条乙方的权利及 内车辆停放有序、交通顺畅（不承担人身、财产的保险、保管责任）。第十一条档案资料一、对本物业的房屋竣工、设施设备及接管验收档案、图纸、资料进行管理；二 ...
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物业管理活动的协调指导和督查落实工作。区房管部门具体负责本行政区域内老旧小区物业管理活动的指导落实和监督检查工作。张店区政府、高新区管委会对本行政区域内老旧小区 专业经营设施设备分户计量装置（含）或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新等责任及相关费用。专业经营设施设备的维护、保养等费用，不得从专项 ...
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安排。从2005年8月1日至2008年10月31日止，被告累计拖欠物业管理服务费3558元、车位使用费1080元、电梯运行分摊电费8016.46元、公共设施 ，对此应承担民事责任。被告公司办公室被盗属刑事案件，被告因此以原告物业服务有瑕疵为由拒交物业费的抗辩理由不成立。由于桃园大厦未建立公共维修基金， ...
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