消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从该条规定可以看出，未办理物权登记的 三人无从知晓。因此，出于保护交易安全的考虑，尽管当事人之间排除恶意的“合意”直接发生物权变动的效果，但只有通过登记等公示方法向社会公开，通过公示获得社会认知 ...
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消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从该条规定可以看出，未办理物权登记的 三人无从知晓。因此，出于保护交易安全的考虑，尽管当事人之间排除恶意的“合意”直接发生物权变动的效果，但只有通过登记等公示方法向社会公开，通过公示获得社会认知 ...
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和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从该条规定可以看出，未办理物权登记的 三人无从知晓。因此，出于保护交易安全的考虑，尽管当事人之间排除恶意的合意直接发生物权变动的效果，但只有通过登记等公示方法向社会公开，通过公示获得社会认知， ...
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《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，不动产交付以登记为生效要件。上林县国土资源局出让的国有土地使用权属于不动产物权，合同签订后，上林县国土资源局已按合同约定为韦良军办理了《国有土地 ...
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的建筑物与其坐落土地异其所有人的情形给相关规范的解释适用带来了巨大困难，此种纠纷涉及物权与债权之间的效力优先问题，甚至涉及债权不可侵性及债权物权 年第2期。 [30]我国台湾地区民法第838条之一。 [31]参见史尚宽:《民法物权》，中国政法大学出版社2000年版，第198页。 [32]谢在全:《民法 ...
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的：该单证/文件主要体现对财产占有、控制、处分的财产性权利，而并不绝对是对物的所有权（ownership）。提单作为document of title而被赋予物权凭证的效力最初起源于国际贸易和航运的实践需要，也就是：托运人将货物交给承运人后，对货物在海上运输期间交易流转的需要；到了目的港之后，承运人 ...
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，而不用借助不当得利制度维护自己的利益。所有权作为物权，它的效力本身就优先于作为不当得利之债的债权效力。我国《合同法》第五十八条规定合同无效 返还请求权以及占有不当得利返还请求权。? (二)无法律上的原因债权行为的原因不同于物权行为的原因? 不当得利的构成要件中包含无法律上的原因，但是这个原因在是否 ...
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《北方法学》2008年第1期 【摘要】《联合国国际货物销售合同公约》对合同效力问题采取了知难而退的回避态度，因此当出卖人违反瑕疵担保义务之际如何判定合同的效力 买卖合同视为无效或效力待定，并不一定能切合善意买受人之利益，而按照有效合同处理显然更为合理。 （三）出卖人和买受人恶意串通 在物权变动中，立法 ...
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现有的房地产法律法规体系与当今社会经济生活的结合状况 研究房地产买卖合同的法律效力，我们应首先了解我国现有的房地产法律法规体系。房地产是不动产的主要表现形式 的警示功能，是指对各种记载房地产权利的变动均纳入登记，将各种房地产物权的排他性效力通过房地产登记薄的记载予以明确宣示，以达到告戒相对人存在房地产 ...
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的人对财产无处分权，则其实施的动产的交付与不动产的登记不发生法律效力，即不能产生物权变动的效果。这一模式为瑞士、奥地利、韩国等国家的民法所采用， ，笔者认为，无权处分合同应当为有效合同，合同法第51条将无权处分合同定位于效力待定合同值得商榷。如果设定无权处分合同有效，权利人对处分人可通过侵权请求或合同 ...
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