第三人 善意、有偿取得房产为由，依法保护第三人对不动产的善意取得。《全国法 院知识产权审判工作会议关于审理技术合同纠纷案件若干问题的纪要的通 知》第20条 的一种权利取得方式。在我国 《物权法》颁布前，法律法规对所有权的善意取得没有完整的规定。在传统 的善意取得理论中，善意取得的财产仅适用于动产，而以 ...
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房二卖”产生的法律效力与我国物权变动模式密切相关，我国物权法采用的物权变动原则是合意加公示原则，即除了当事人就债权达成合意之外，还必须履行交付或登记等法定形式。本案中 均有效的房屋买卖合同，刘某和陈某作为买受人均有权要求张某实际履行合同。本案的争议的问题是：在刘某和陈某都可以要求张某实际履行的前提下， ...
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莲执异字第XXX号执行裁定书，驳回了起诉人的执行异议。起诉人认为：1、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第１０２条规定：有下列情形 该房产的确权之诉正在碑林法院审理的客观事实，对该房产的执行措施应依法中止。2、如果简单地不顾客观事实硬套《物权法》的有关规定，将该综合大厦初始登记 ...
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的意思表示。[11] （二）司法实践中产生的问题 关于特留份制度在司法实践中产生的问题，有一个典型判例，即最高裁判所平成12年（2000 理由》，法律出版社 2005 年版，第 551 页。 [46][47]王利明：《物权法研究（修订版上卷）》，中国人民大学出版社 2007 年版，第 294 页，第 ...
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享有继承权，父亲的合法房产属于二人的共同财产。2007年4月9日，福建省建设厅、福建省发改委向明溪县人民政府作出闽建房函【2007】32号关于下达明溪等 ，许多被拆迁人往往都会无所适从，看不清其中的问题所在，不知如何才能维护自己的权益，而北京圣运律师事务所的专业拆迁律师，有着为被拆迁人坚定维权的高度 ...
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合同的履行效力给予保护。 一是应考察所预售房产的实际建设状况，审查预售合同是否具有事实上的可履行性。 如果预售房之建筑工程已经完成主体建筑且有继续开发建设 之诉及赔偿责任体系来寻求救济。这正是本文第二部分所要讨论的问题。 二、因无预售许可证导致预售合同被确认为无效时的预售方责任体系 按照有关司法解释的 ...
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书面约定。但是考虑到办理公证、房产更名需要花费一定的费用，李女士又犹豫了。“不办理过户，保险吗？”李女士问。 针对李女士的问题，河南信心律师事务所张律师 起诉离婚，赠与房产的一方有权反悔撤销赠与。《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《最高人民法院关于适用〈中华人民 ...
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难断的家务事——婚姻问题——纠缠在一起的时候，情况就更加糟糕。特别是当结婚、离婚的事实发生在房屋买卖合同的签订和产权的取得之间时，按揭房产的归属如何确定，按揭 夫妻一方的财产。而房屋产权是物权意义上的财产形态。根据我国《物权法》第九条规定，物权的取得以登记为准。因此，一方在婚前取得产权，就成为房屋的所 ...
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引起的行政案件。一房二卖，甚至一房多售在目前房地产开发中是经常出现的问题，如何杜绝房地产开发商的一房二卖，以及如何认定一房二卖行为的合法有效性 合同效力的必要条件，但这应当是行政管理部门的一种合同管理措施，新的物权法也必将对此进行规定。 所以为了适应新形式的发展和需要，进一步规范和管理房地产市场的开发 ...
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分岐】 婚前房产的婚后增值部分是否属夫妻共同财产？ 第一种观点认为，增值部分属于夫妻共同财产，理由是根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（ 本案中，增值部分不属于夫妻共同财产。 首先，《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； ...
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