朋友买了新盖的高层，目前没有房产证，后发现房子是铁路产权，以后不能过户，想终止交易，对方不肯，朋友想通过法律途径解决，朋友应该怎么办。买之前卖家故意混淆说可以过户，需要等，可是不知道要等到什么时间。这种房子可以买卖吗？如果朋友自留住，所签合同需要公证吗，公证后有法律效力吗？以后拆迁的话，有补偿吗 ...
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我与2013年1月与开发商签订购房合同，房屋总价280000多元，用公积金贷款首付两成，并按规定缴纳了定金，首付款以及代收费，其中首付款57000多元，代收各项 看了合同写明因不可归责可以协商退款，但合同补充协议又写明因银行按揭贷款要求补齐未按约定金额的款项，要在规定时间内补齐，不然视为违约。我把我的 ...
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我与2013年1月与开发商签订购房合同，房屋总价280000多元，用公积金贷款首付两成，并按规定缴纳了定金，首付款以及代收费，其中首付款57000多元，代收各项 看了合同写明因不可归责可以协商退款，但合同补充协议又写明因银行按揭贷款要求补齐未按约定金额的款项，要在规定时间内补齐，不然视为违约。我把我的 ...
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，乙方在每月20日支付租金。同时，合同还对房产交付、甲乙双方保证及责任、合同的提前终止及违约责任等进行了约定。合同签订后，郑州大上海铜锣湾广场商业 的调解方案，原告坚持要求被告华诚公司交付房屋，导致调解无果而终。三被告共同辩称，原告与被告华诚公司签订房屋买卖合同的时间在被告大上海城公司与被告肯德基公司 ...
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房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记。(五)注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记。(六)补 本页由房屋登记部门填写 缴纳契税总额。8、契税单据号：填写契税凭证的编号。9、购房时间：填写签定房屋买卖合同的时间。10、买房人（受让人）、代理人：填买房 ...
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。由于房地产市场价格极不稳定，我们只能以订立房屋买卖合同的时间点作为判断价格是否合理的标准。至于后来的房价上涨是不可预测的因素，不能以此作为价格是否合理的标准，如果 在公（共）同关系上成立，故各公（共）同共有人间有人的结合关系存在，于此种关系未终止前，各共有人既不得处分其应有部分，以求脱离，亦不得请求 ...
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第六项上关于约定被告与吴栋才签订房屋买卖合同的最后期限的“17号”上的“1”是原告在复印时加上的，实际上约定的时间应该是在2012年3月7号。所以 《中华人民共和国合同法》第四十六条 有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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，除符合《土地管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、 赔偿金的处理问题依据《劳动合同法》第87条的规定，用人单位违法解除或终止劳动合同的，应支付二倍经济补偿金的赔偿金。劳动者依据《劳动合同法》第87条规定 ...
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，除符合《土地管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、 赔偿金的处理问题依据《劳动合同法》第87条的规定，用人单位违法解除或终止劳动合同的，应支付二倍经济补偿金的赔偿金。劳动者依据《劳动合同法》第87条规定 ...
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城市私有房屋管理条例》第十一条也未规定房屋所有人未提前3个月通知承租人即将房屋出卖给他人的房屋买卖合同的效力。[xvii]《民法通则》实施意见第一百一十八 虽未超过一年，但承包人已实际做了大量的投入的，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，人民法院不予支持。但可根据实际情况，依照公平 ...
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