有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 第76条第1、2款规定业主大会决定的事项和程序：即对于制定和修改业主大会议事规则、制定和修改 以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。此为业主大会和业主委员会之排除侵害请求权，为《物权法》第83条第2款所明定的实体法上 ...
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志愿服务机制，完善社区志愿服务网络，实现社区志愿者注册率占居民人口15%的目标。（四）发挥业主大会和业主委员会的积极作用。建立社区党组织领导、社区居民 委员会成员；鼓励社区党组织、社区居民委员会、业主委员会成员交叉任职。（二）创新社区民主管理机制。完善社区居民会议规则，社区居民会议每季度召开一次；推进 ...
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召集志愿者、楼长、单元长；3、制定首次业主大会会议召开方案（草案）、业主大会管理规约（草案）、业主大会议事规则（草案）3个文件； T164、确认业主 公安分局申请记刻制业主大会印章。注：本文业主委员会成立程序以昌平区东小口地区为例；法律依据：北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（京建发〔2010〕 ...
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的办法，逐步扩大社区党组织领导 班子直接选举范围。全面推进社区党务公开，健全社区党员代表议事制度，引导党员参与民主实践，积极探索扩大党内基层民主多种实现形式，带动 10％以上的目标。（二十 一）发挥业主大会和业主委员会在社区管理和服务中的积极作用。社区居民委员会要积极支持物业服务企业开展多种形式的社区 ...
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条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法 例如，《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业共用 ...
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物业管理区域应按照有关法规的规定成立业主大会，选举产生业主委员会。 第七条本物业管理区域的业主大会应当制定《业主大会和业主委员会议事规则》。 第八条业主应 管理企业可以在物业管理区域内公布物业管理服务费收交情况，并注明欠交费用的业主姓名、楼座房号进行催缴；仍不交付的，物业管理企业可以依法向人民法院提起 ...
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物业管理区域应按照有关法规的规定成立业主大会，选举产生业主委员会。第七条本物业管理区域的业主大会应当制定《业主大会和业主委员会议事规则》。第八条业主应 ）业主装修时应严格遵守装修施工时间（上午 时至 时，下午 时至 时），已有业主入住的，晚间时至次日上午时，中午 时至 时以及节假日，不得从事敲、凿、锯 ...
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物业管理区域应按照有关法规的规定成立业主大会，选举产生业主委员会。第七条本物业管理区域的业主大会应当制定《业主大会和业主委员会议事规则》。第八条业主应 ）业主装修时应严格遵守装修施工时间（上午 时至 时，下午 时至 时），已有业主入住的，晚间时至次日上午时，中午 时至 时以及节假日，不得从事敲、凿、锯 ...
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参与理解支持是决定工作顺利与否的关键。宣传部门要通过各种形式，大力宣传整治改造和物业管理覆盖工作的重要意义。区政府要将每个小区的具体整治改造方案进行公示 。对没有实施物业管理的老旧小区，要及时组织成立业主大会和业主委员会，制定业主管理规约和业主大会议事规则，完善管理制度。3.落实物业管理服务。指导业主 ...
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通过多种方式催促交存，现在仍然有176户拒绝交存，按照业主代表大会议事规则，我们欲将拒绝交存的业主诉至法院。 现在存在如下问题： 1、我们认为拒绝交存的业主 主体之间的法律责任不清的问题，但其仅从业主、业主大会、业主委员会之间的内部关系的角度对业主大会和业主委员会的职能作了简单的规定，未明确规定其法律 ...
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