。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能 ，预售许可证，土地使用权证;甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈;再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变 ...
//www.110.com/ziliao/article-253450.html -了解详情
在我国房地产业较为普遍， 房地产开发商在与买房人签定合同后，未告知买受人又将该房屋作为抵押物抵押给银行或第三人而获得贷款。以便为下一步房地产开发项目 上设定抵押权，显然构成恶意违约。需要注意的是，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现这一条件。也就是说造成买受人不能办理房产证或购买房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-232213.html -了解详情
一次性付款的方式补齐全部房款。”因此，即使买方因政策原因不能贷款，如果不能补齐房款仍属违约。违约自然就需承担相应的损失。但买方实际支付了双方的居间服务费、 了双方的中介费、评估费等，房子不但没有买成，还造成了较大经济损失。买房人的主要损失是中介服务费用的支出，虽然中介为双方提供了服务，居间合同已履行， ...
//www.110.com/ziliao/article-171440.html -了解详情
困难及重大技术问题不能及时解决、其他非出卖人可控制因素造成的工期延误等原因造成的工期延误，出卖人可据实延期。3、出卖人逾期交房的违约责任：（1 的形式开发建设”，该定向协议已明确买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房。双方签订房屋买卖的合同名称、内容以及原斯壮公司 ...
//www.110.com/panli/panli_49541495.html -了解详情
异常困难及重大技术问题不能及时解决、其他非出卖人可控制因素造成的工期延误等原因造成的工期延误，出卖人可据实延期。3、出卖人逾期交房的违约责任：（1 W东区域并经乙方认可。甲方按双方约定的购房价格、面积、户型开发建设并向乙方出售”，该定向协议已明确买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定 ...
//www.110.com/panli/panli_49541362.html -了解详情
临川市章飞一绝祛斑美容院》这一特定主体，任何超出这一特定主体使用原告肖像的行为都违反了该协议约定的条款，是严重的违约行为。第二、关于使用原告肖像的客体范围 让其承担其废标为所造成的直接损失。因为招标办是政府的一个职能部门，即使胜诉也是一纸空文，银行不存在执行不能的问题，因第三人未在原告中标后与其签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-134404.html -了解详情
清晰、抽象而不可操作、简约而不周延、疏漏而成适用空白、甚至错误而不能实施之处，并对这些文本局限可能造成的司法困扰进行评估，认为其足以严重影响法律的司法应用时， 房屋也没办证，二是交付了房屋但没办证。出卖人在这两种情形中的违约程度大不相同，但该司法解释规定的违约责任却并无区别。其二，在交付了房屋但没办证 ...
//www.110.com/ziliao/article-292090.html -了解详情
但新政策下个人最高可贷30万公积金，买房人不愿改变贷款方式想按照合同约定解除合同还算违约。谢谢问题补充： 谢谢大家的留言帮助，再请教下“无法凑齐10万元 主观和客观原因造成凑不到10万和责任分担会有区别吗还是合同本身就存在漏洞。比如可以借高利贷，有财产抵押，或者房主愿意10万元可分期偿还。买房人是否都 ...
//www.110.com/ask/question-696980.html -了解详情
规定商品房销售应当订立书面购房合同，但书面购房合同并非买卖关系的生效条件。如果具备了主要内容，并且买房人收受了购房款，就应当将商品房认购书视为购房合同。 笔者 人对预售合同享有请求解除权，并要求预购人承担缔约上的过失责任，预购人不能通过转让预售合同逃避应负的法律责任，同时我国法律严禁倒卖合同、买空卖空 ...
//www.110.com/ziliao/article-184198.html -了解详情
债权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。该解释对建设工程承包人行使优先权的期限 的资金链流动情况是抵押－贷款－卖房－还贷－解押。如果开发商将卖房款没有还贷，不办理解押，那么买房人就存在相当大的法律风险。为避免本案的再次 ...
//www.110.com/ziliao/article-497035.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务