二手房买卖纠纷多一房两卖赔了夫人又折兵2010年6月2日搜房网综合整理 案例1 房主一房二卖 被判吐出9万多得款 29岁的王军是 根本没有欺骗俞教授,也没有花言巧语说服俞教授买房的行为,况且合同中也没有约定房屋朝向。俞教授单方违约,他开始曾要她承担5万元的违约金,后经中介做工作才答应收3万,并向俞教授 ...
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在二手房买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同。下面简单介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。(1)定金阶段:这个阶段双方只是签订了定金协议,真正的存量房买卖合同还没有成立,严格来说不存在退房的问题,实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金 ...
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深圳二手房买卖合同纠纷律师、二手房买卖合同范本、二手房买卖合同样本卖方: ________(以下简称甲方) 身份证号:______买方: ________(以下简称乙方) 身份证号:______根据《中华人民共和国合同法 ...
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出让金,印花税(与房主各交一半)。 3.签订二手房买卖合同注意事项三: 明确买卖双方的责任 签定此条款时十分重要,如果有一方出现违约责任,应拥有怎样的权利,在签定合同 、供暖等费用的缴纳时间和标准,应该要到原房主所在单位改签协议内容,而买方需改签协议时卖方应做出的配合等,都应在合同中明确注明,从而达到 ...
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签订一份《委托协议》,委托该公司办理涉案房产转让的相关事项。陈xx诉讼请求:1、解除陈xx、李xx于2011年4月10日签订《二手房买卖合同》;2 但至本案一审开庭之日,李xx仍然未能履行上述义务,显属违约,陈xx关于解除双方签订的《二手房买卖合同》并要求李xx按约支付违约金100000元的诉求合法有 ...
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甚至出现恐慌性购房的情形,一不小心将引发纠纷甚至法律诉讼。法官提示购房人,二手房买卖有雷区,购买房屋需理性: 地雷一:房价高?通过逃税降低购房支出! 贷款及过户手续并单独收取贷款服务费和过户服务费各2000元。后买卖双方协议解除了房屋买卖合同,中介公司拒绝退还中介费。 法官排雷:上述居间合同看起来十分 ...
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深圳二手房买卖违约案件律师多年的房产纠纷处理经验,庞大的律师团队帮您出谋划策,帮助您找到问题的突破口,胜诉在握!专业创造价值!一、 逾期支付房款引起的纠纷 应缴费用之情形;六、审核买家资信状况;七、起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等,包括与房管机构之间变更、转移合同权利与义务的协议等; ...
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都是合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 该意向金转为定金”,这种定金支付方式对下家极为不利:一则与上家并无直接签署的协议;二则手中没有上家出具的定金收条;三则很难获得上家已经从中介公司处收取 ...
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二手房买卖合同纠纷疑难问题解答作者:作者:麻增伟律师 1、一房多卖情形下,多个当事人均要求履行合同的,怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份 涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是,当事人之间已经就借名购房达成了书面协议,或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由,对方善意第 ...
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放贷等规定对购房者影响较大,使得部分购房者措手不及,一些购房者因购房难度加大而导致违约纠纷。由于新政策的影响,购房者预期的银行贷款额度在不能足额获得,自身又 ,累计咨询超过700人次。浙江浙联律师事务所主任律师戴和平说,目前该所受理的二手房买卖纠纷有300多件,是去年同期的数倍。由于新政的出台,打乱了 ...
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