通过房屋中介机构看上一套价格86万元的二手房，但嫌价款太高、税费太高，请求房主张某降点价。由于双方一时协商不好，中介的工作人员就给他们支了一 五是双方因支付价款发生纠纷时，如买方主张按照备案合同中的房价购买，不再购买作价的各类配套设施设备，即便法院最终确认按照实际的成交价格来交易，由于双方在交易环节 ...
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，采取欺骗的手段将房子通过中介公司卖给了我，在签定合同和过户过程中，代理人一直声称房子在自己手里，正在出租给别人（这场交易一直都是代理人一手在做， 本应立即交房，但却交不出房子（房子仍然被另外那个人实际占有），致使我至今拿不到房子。最后代理人竟然一推了之，不管不问。我该怎么办?应该起诉哪些人?代理人是 ...
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过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构进行核实,二手房中介也有义务向当事双方明确这一问题。 委托中介代为核实的,应要求中介机构出具书面的核实报告,并 户口应承担违约金,买受人合理的违约金支付请求可以得到法院判决支持。 因此在二手房交易中,房屋买受人应当事先了解清楚房屋内的户口情况,并尽量要求出卖人 ...
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文本）正式试行。该合同的出发点是明确与规范购房者、卖房者和中介公司的责任与义务，尤其针对二手房交易中信息不对称的现象，提高购房者的信息知晓度，同时， 成交价格包括哪些，比如房子的价格、税费、佣金等各是多少。如果买卖双方还有一些具体的约定，可以在附件中添加。市房地产业协会有关人士提醒二手房交易双方，委托 ...
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能进行变更的禁止条款。10、附件。说明二手房买卖合同有哪些附件；附件的效力。二手房买卖合同具备上述全部条款的，在二手房买卖纠纷中，就能明确二手房买卖 履行合同，或直接提起违约之诉。4. 不要过分依赖中介。中介的立场决定了他的目的是促成交易，因此，买房过程中，有些重要事务，还是要留意，不要过分依赖中介。 ...
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，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的 律师可及时监督和调查有关情况，进行法律交涉。 3、律师陪购的服务内容有哪些？ 为使消费者的交易风险降至最低，时间精力浪费最小，得到实惠最多，花较少的 ...
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，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要 律师可及时监督和调查有关情况，进行法律交涉。3、律师陪购的服务内容有哪些？为使消费者的交易风险降至最低，时间精力浪费最小，得到实惠最多，花较少的 ...
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所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的 合同中。②约定可以退房，但为体现公平原则，须明确由合同双方的责任方承担一定的责任。这样就可以防患于未然，减少不必要的纠纷。 ...
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所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的 合同中。②约定可以退房，但为体现公平原则，须明确由合同双方的责任方承担一定的责任。这样就可以防患于未然，减少不必要的纠纷。 ...
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产权纠纷时的提示 发现开发商即出卖人在该商品房上存在产权纠纷，有可能导致商品房买卖合同无法实现时，律师应提醒买受人及时行使权利，并可代为出具律师函等 买卖当事人双方均应按二手房交易缴纳各项税费。律师应向购房者提示此类风险。 此外，绝大多数的银行不允许“转按揭”，即不允许对按揭贷款合同中的借款人进行变更 ...
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