，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额 房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能 ...
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国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征税费，一般并不对交易房产进行市值评估(注：深圳市龙岗区于2006年底开始按房屋市场评估价征税)，所以，我们的纳税人就有 ...
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避免交纳相关税费而签订虚假价格的情况有望得到遏制，并会对二手房市场产生较大影响。 梯级税费依据《二手房交税新规》，自2月1日起，建于上世纪五十、 涉及税收的计税价格，如果合同成交价格低于市建委发布的《北京市已购公房和经济适用房再上市买卖指导价格手册》（以下简称指导价格）中确定的指导价格且无正当理由的， ...
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避免交纳相关税费而签订虚假价格的情况有望得到遏制，并会对二手房市场产生较大影响。 梯级税费依据《二手房交税新规》，自2月1日起，建于上世纪五十、 涉及税收的计税价格，如果合同成交价格低于市建委发布的《北京市已购公房和经济适用房再上市买卖指导价格手册》（以下简称指导价格）中确定的指导价格且无正当理由的， ...
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控制和约束力度。 2、单列二手商品房价 新政后税费增加，二手商品房虚报价格 从目前来看，税务部门办理二手房交易缴税时没有对二手商品房单独列出，但已购公房 说明：甲以60万元从乙手中购买一套已购买3年的公房，按正常税费计算，甲需缴纳：契税：6000001.5％＝ 9000，土地出让金：6000001％＝ ...
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方式是交易双方最为普遍的避税手段，而通过此种方式也能为出售者和购买者节省大量的税费成本。比如，霍小姐2004年在亚运村以65万元购买了一套商品房，并且花了6 等税费都是免交的。基于赠与所能节省的大量税费成本，使得在现阶段，赠与行为成为二手房交易当中的一个常见避税方式，也深受交易双方的青睐。日前，张先生 ...
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期限内另行自筹资金购房，也可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。 二、国家出台新规定，限制房屋转让或附加税费 签订二手房买卖协议之后，国家出台新政策，办理二手房 房子，要交纳个调税等政策等一系列政策，买卖双方为如何承担协议后出现的税费引发了一些纠纷。为避免此类纠纷，应当在合同中约定国家出台新政策后的合同 ...
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期限内另行自筹资金购房，也可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。 二、国家出台新规定，限制房屋转让或附加税费 签订二手房买卖协议之后，国家出台新政策，办理二手房 房子，要交纳个调税等政策等一系列政策，买卖双方为如何承担协议后出现的税费引发了一些纠纷。为避免此类纠纷，应当在合同中约定国家出台新政策后的合同 ...
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期限内另行自筹资金购房，也可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。 二、国家出台新规定，限制房屋转让或附加税费 签订二手房买卖协议之后，国家出台新政策，办理二手房 房子，要交纳个调税等政策等一系列政策，买卖双方为如何承担协议后出现的税费引发了一些纠纷。为避免此类纠纷，应当在合同中约定国家出台新政策后的合同 ...
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万元，这在签订购房合同时就已经写得清清楚楚明明白白的。而若是一套标价同样为80万元的二手房，购房者是不是只要拿出80万元就可以买到手了呢?答案是否定的。 与新房不同的是，除房价本身外，二手房交易过程中还需缴纳各项税费，如果是通过中介完成交易的还涉及有中介费等。据了解，目前在二手房市 ...
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