，可以使用示范文本。对于自拟合同，合同应具备以下主要内容： （1）买卖当事人的姓名或者名称、住所； （2）二手房的座落地点、面积、四至 组织或者个体经营者。 4.维修基金的交割 应合理提示当事人：房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名 ...
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本人近期想买个二手房。房子以经看好了。2007年的房子。但是现在那个房子的房产证和土地使用证都没有下来。那个房子是集资建房。房主跟我说证没下来可以转让合同，转完合同两证下来就直接是我的名字了。但我不知道没有两证的情况下转让合同合不合法，我跟卖方 ...
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在签订此协议之前，一定要进行充分的协商，条款尽量具体、明确、详细。常见的合同条款一般有： （1 ）当事人的名称或姓名、住所。当事人填写的具体。情况应 合同的变型与转让。 （8 ）附件。说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委 ...
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签订此协议之前，一定要进行充分的协商，条款尽量具体、明确、详细。常见的合同条款一般有： (1)当事人的名称或姓名、住所。当事人填写的具体。情况应确保 )合同的变型与转让。 (8)附件。说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委 ...
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现在到了过户的时候，房主不配合，请问，有抵押的二手房合同还有效吗？ 不过现在已经还完款，解完抵押了。那《担保法》第49条第1款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物 ...
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买家商量，双方打算通过我退房给开发商、买家与开发商重新签订售房合同方式完成转让。具体方法步骤是：1、我、买家签订一份房屋转让合同，买家先将原购房款与现 签订售房合同并支付给开发商后，再由开发商退付给我。2、我向开发商提出退房申请，然后与开发商一道去房屋产权登记部门将有关申报材料拿回。3、由买家与开发商 ...
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我是2010年10月买的二手房.没有房产证.通过中介买的.合同上有屋主的签字.屋主妻子的签字.还有屋主父亲的保证书.他们的生份证.中介让我们签的是转让合同.请问合同有效吗?...
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你好，我有一套二手房要出售，房屋总价25万，与买方在中介公司签订了中介提供的房屋转让协议，双方约定先付一万元定金，过户当天买方交11万首付进行 我违约吗？因为要先过户才能贷款，但买方在过户前不能提供任何一家银行的同意贷款书，合同上也没有说明如果贷款贷不到的违约责任，所以我的风险很大，我不能在明知对方不 ...
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我于本月上旬通过中介向张某购买一处二手房，当时去看了是空房、有全套家具，合同当时就签了，上面也注明是空房和所有家具转让，因为对方有些原因还没有去办理过户手续。 现在的问题是张某现在把房子租给别人居住，跟张某交涉了，张某的意思是交房给我前，她有权租给别人居住，我想问的是：张某的行为是否属于违约？谢谢 ...
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