业主委员会应当定期在物业管理区域内的显著位置书面公告专项维修资金的筹集使用及共有部分收益的账目等情况；业主委员会直接向业主收取物业服务费或者采用酬金制收费方式的 和管理责任，由业主共同承担；业主可以将其委托给物业服务企业承担。共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅 ...
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内的道路、场地，损害业主的共同利益；（四）在物业共用部位乱搭乱建、堆放杂物；（五）侵占绿地、毁坏绿化；（六）随意倾倒或者丢弃杂物、垃圾； 的，由业主委员会或所在地物业管理行政主管部门督促限期改正。房屋自有部分维修责任由业主承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的危急情况时，物业管理企业应当及时组织 ...
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区域内的道路、场地，损害业主的共同利益；(四)在物业共用部位乱搭乱建、堆放杂物；(五)侵占绿地、毁坏绿化；(六)随意倾倒或者丢弃杂物、垃圾；(七) ，由业主委员会或所在地物业管理行政主管部门督促限期改正。房屋专有部分维修责任由业主承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的危急情况时，物业管理企业应当 ...
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大会的，应当在物业管理行政主管部门指导下，由业主代表、建设单位、公有住宅出售单位组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。业主大会筹备组组成人员名单确定后 款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域 ...
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办事处或者乡、镇人民政府指定一名业主委员会成员召集和主持。业主委员会成员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会会议应当有超过半数委员出席，并可邀请物业所在地社区 、使用条件的住宅，方可入住。第五十三条 在物业管理区域内，禁止从事下列活动：（一）擅自变动建筑主体和承重结构；（二）占用共用部位和消防 ...
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条房屋承租人有正当理由要求与他人交换房屋使用的，出租人应当支持，交换各方应当签订交换合同，办理房屋使用交换手续。第五十二条高层建筑、住宅小区和同幢异产毗连 拆除公有房屋的，责令拆迁人补订补偿协议，并处以被拆除房屋重置价1倍的罚款；（四）侵占公有房屋共用庭院和附属用地或者擅自改变其用途，以及侵占公有房屋 ...
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条 房屋承租人有正当理由要求与他人交换房屋使用的，出租人应当支持，交换各方应当签订交换合同，办理房屋使用交换手续。第五十二条 高层建筑、住宅小区和同幢异产 批准拆除公有房屋的，责令拆迁人补订补偿协议，并处以被拆除房屋重置价1倍的罚款；(四)侵占公有房屋共用庭院和附属用地或者擅自改变其用途，以及侵占公有 ...
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条房屋承租人有正当理由要求与他人交换房屋使用的，出租人应当支持，交换各方应当签订交换合同，办理房屋使用交换手续。第五十二条高层建筑、住宅小区和同幢异产毗连 拆除公有房屋的，责令拆迁人补订补偿协议，并处以被拆除房屋重置价１倍的罚款；（四）侵占公有房屋共用庭院和附属用地或者擅自改变其用途，以及侵占公有房屋 ...
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第九条同一个物业管理区域内的业主应当依法成立一个业主大会。房屋实际交付使用的专有部分占建筑物总面积百分之五十以上的，可以成立业主大会。第十条物业管理区域符合成立业主 不得有下列行为：（一）擅自拆改房屋承重结构；（二）侵占、损坏公共场地、共用部位、共用设施设备；（三）擅自改变物业规划用途；（四）违反规定 ...
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犯罪嫌疑正在接受调查的；（三）被业主大会罢免后7年内的；（四）有组织煽动群众闹事、干涉物业管理企业正常物业管理活动、违章装修、侵占公共场地、私搭乱建等违反 消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。多层住宅是指7层（含7层）以下的住宅。第二十 ...
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